1.正商地產
正商勢頭強勁,一舉拿下2014年銷售面積和銷售金額雙冠王。正商是鄭州的老牌房企,項目遍布鄭州四面八方,在鄭州市而言,論開發數量和銷售額恐無出其右者,累計開發32個項目,2013年銷售額、銷售面積更是雙雙破百億/萬平米,2014年,二者雖然有所下滑,但是依然穩坐“銷冠”寶座。
正商地產開發主要集中在鄭州市,目前大鄭州區域在售項目已達18個,包括別墅洋房、高層住宅、綜合體、辦公等多種業態。產品線包括港灣系、鉆系列、花語系列、城系列等。正商也是最早參與城中村改造的開發商之一,運作了多個城中村大盤,如正商城、正商花語里、中州城等,體量巨大加上剛需定位,幫助正商成功占領市場份額。
正商是鄭州房地產市場名符其實的大腕級房企,目前正商正在為上市做準備,在謀求更大發展的路上不斷前進,如果進展順利,正商將是繼建業之后,第二家在港上市的河南本地房企。
2.升龍集團
升龍同時涉足商業住宅及寫字樓項目,近幾年一直活躍鄭州市場,但是目前,其在鄭州推盤頻率已明顯慢下來。
升龍集團鄭州在售項目還有升龍城、升龍天璽、升龍又一城、升龍匯金廣場、升龍天匯廣場、升龍商業廣場、升龍廣場等,除升龍天璽外,其他住宅項目多處于尾盤銷售狀態。另外,小編調查發現,2014年升龍在鄭州幾乎無新增土地儲備,2015年究竟會如何表現,且拭目以待。
3.建業集團
2014年第四季度,建業果然發力,據鄭州同致行前三季度市場數據監控顯示,房企銷售金額排行榜建業排名第五,本次2014全年排行榜中躋身前三;第四季度銷售面積表現更為突出,由前三季度排名的第十位上升為第四。對此,建業春天里、建業天筑等項目的熱賣功不可沒。
2014年,建業戰略重心重新回歸鄭州市場,加大了在鄭州的開發力度和土地儲備。目前建業在鄭州共計開發項目22個,在售項目有建業天筑、春天里等6個,同時儲備項目8個,2015年將有平原新城、花園里等多個大體量項目入市,預計2015年鄭州區域入市量將達80萬平米。
目前在售樓盤包括:建業貳號城邦、建業春天里、建業天筑、建業凱旋廣場、鄭西聯盟新城、建業智慧港等6個項目。
潛在入市樓盤:建業花園里、建業花園口合村并城、建業運河上院、建業平原新城、建業龍湖副CBD地塊、建業五龍口、建業航海路項目、綠博園項目等多個郊區大盤。
4.恒大地產
1月7日,恒大發布公告顯示,2014年全年累計實現銷售金額1315.1億元,同比大增31%;完成年度目標的119.6%,年度目標完成率全國第一; 全年實現銷售面積1819.8萬平方米,同比增22.2%。
作為中國地產行業的龍頭企業,恒大地產自2009年進入河南市場以來,開盤必熱銷的傳奇一直為業界津津樂道。歷經5年飛速發展,報道顯示,2014年恒大河南公司年銷售額首次突破百億,同比增長超過36%。具體到鄭州市場,2014年,恒大鄭州區域實現銷售額40.74億,銷售面積48.98萬方。
據悉,2015年恒大河南公司將加快全省布局,開拓多產品類型,以更多的精品項目博得市場頭籌。
5.康橋地產
康橋地產自2010年以來連續四年入圍鄭州TOP10榜單,銷售面積及金額持續提升,目前6個項目同時在售,2014年市場下滑下其銷售業績預計仍保持增長態勢。在2014年鄭州房企TOP20榜單中,康橋以35.82億的銷售額位列第五。
目前康橋在鄭州在售項目有康橋悅島、九溪郡、金域上郡、溪山御府、原溪里、林語鎮等6個,同時鄭州區域儲備項目3個,2015年將有龍湖鎮千畝大盤、航海路項目等多個大體量項目入市,預計2015年鄭州區域入市量將達50萬平米。
6.綠地集團
2014年,對于綠地集團來說,無疑是個歡欣鼓舞的一年,因為據2014年房企銷售百億榜相關數據統計,其終于“逆襲”成功,取代萬科坐上了房企銷售排行榜老大的“交椅”。
具體到鄭州市場,2014年,綠地吸金35.3億元位列第五。據統計,目前鄭州區域,綠地在售項目包含綠地濱湖國際城、綠地海珀蘭軒、綠地新都會、綠地泰晤士新城、鄭東綠地中心等,縱觀綠地在鄭州的動作,尤其是商業辦公項目,多為區域標桿,千禧廣場更成為鄭東新區CBD標志性建筑。
7.萬科地產
鄭州同致行前三季度數據統計顯示,無論從銷售額還是銷售面積而言,萬科均排名第三。本次2014年度排名,萬科以30.54億元的銷售額位列第七,其2014年銷售面積35.15萬方,位列鄭州市場第五。
作為一線樓市大腕兒,萬科甫入鄭州市場,便飽受購房者熱捧。如萬科城、萬科美景魅力之城的火爆銷售,雖然萬科鄭州項目整體排名不算靠前,但去化率仍然不錯。
8.錦藝集團
2014年,錦藝在鄭州布局兩大純新盤:錦藝金水灣、龍湖錦藝城。加之前期在售的錦藝國際華都、錦藝國際輕紡城等,目前鄭州區域內在售樓盤為五個。2014年鄭州房企銷售排行榜中,錦藝以22.59億元的銷售額和27.38萬方的銷售面積排位第八。
9.正弘置業
2014年,歷經17年積淀的正弘,開始了新一輪的戰略發展。立足鄭州,集中資源優勢、體現規模效應,實現正弘藍堡灣、高新數碼港、瀾庭敘、中央公園、正弘灣、正弘凱賓城6盤同時運作的企業格局。后期土地儲備龐大,港區中央公園與高新數碼港等未開發體量仍有超百萬平米。
企業2014年實現備案金額21.96億元,備案面積23.7萬㎡,預計后期,2015年北區大盤瀾庭敘將帶動銷售業績提升。
10.萬達地產
統計顯示,截至2014年12月31日,萬達商業地產實現合同銷售收入1601.5億元,較2013年上升26.8%。已完工持有物業面積約為2157萬平方米,較2013年末上升約32.0%。在2014年房地產市場低迷的態勢下,萬達商業地產仍然保持著強勁的增速。
具體到鄭州市場,雖然目前僅有金水萬達中心一盤在售,但是其黃金位置、精裝、口碑等仍為其2014全年實現銷售額21.22億元,銷售面積19.75萬㎡。