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沉香如屑
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你好，還清貸款之前不能過戶，因為房屋已被抵押，根據《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
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愛莫能助_0186
回答數：24149 | 被采納數：10
貸款房子，如果未還清貸款，或未經貸款人同意解除抵押登記的，房屋產權不能過戶。
貸款房子指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
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H_JC
回答數：684 | 被采納數：2
你好，還貸房不能買賣，除非貸款人將該房的貸款還清。因為沒有政策依據。表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那么簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然后到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那么產權證上還要有還款情況的說明。如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那么在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。第三，至于在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由于目前尚無政策依據而根本行不通。因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。
希望能夠幫到你。
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未結清的房屋是辦理不了過戶的。 未還清貸款的房屋辦理房屋過戶可通過以下方式： 雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。 辦理預告登記過戶。
來自房子還在貸款可以過戶嗎哪位比較了解2016-11-05 -
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。 “轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購
來自貸款沒還清的房子可以過戶嗎2016-01-18 -
肯定不行??！你更名要去房管局，但房管局要看你的房本，而你的房本有貸款是在抵押狀態的，而你不把貸款還完銀行不可能給你解壓的！
來自貸款沒還清房子可以過戶嗎哪位比較了解2016-10-27 -
肯定不行啊！你更名要去房管局，但房管局要看你的房本，而你的房本有貸款是在抵押狀態的，而你不把貸款還完銀行不可能給你解壓的！
來自問下大家未還清貸款的房子可以過戶嗎2016-08-20 -
房子有貸款不可以過戶給兒子,需先將貸款償還后再進行過戶。房產過戶準備的資料(1)房地產轉移登記申請表 希望我的幫助能夠解決你的問題。
來自房子有貸款可以過戶給小孩嗎哪位比較了解2016-11-03
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