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江西房屋契稅新政策：90㎡以下唯一住房按1%繳契稅
個人住房契稅基礎稅率調整為3%
5月16日，省政府發布公告：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，江西省人民政府研究決定對江西省契稅稅率作如下調整：單位或個人以購買、贈予等形式取得住房的，契稅適用稅率為3%；其他情形的房屋、土地權屬轉移，契稅適用稅率為4%。調整后的稅率自6月16日起執行。
記者從省地稅局了解到，此次新政的實施，對于早前財政部、國家稅務總局、住建部共同下發的通知中“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅”的規定仍適用。
住房契稅基礎稅率下調1%
根據目前正在執行的規定，全省契稅適用稅率為4%。此次新政，住房契稅適用稅率下調至3%。“此次對契稅稅率的調整不改變我國契稅暫行條例的規定，也不改變江西省契稅實施辦法除適用稅率外的其他規定，契稅的各項優惠政策均照常執行。契稅調整只是影響了在計算住房契稅中稅率的基礎數據，也就是基礎稅率。”地稅部門工作人員介紹，對于符合“個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅”條件的購房者，原先是按4%的減半也就是2%的標準征收契稅，而從6月16日之后則按3%的減半也就是1.5%的標準征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房，原先的契稅征收標準為4%，新政之后購房者也能按3%的標準繳納。
一、個人住房契稅基礎稅率調整為3%
(一)2015年5月16日，省政府發布公告：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，江西省人民政府研究決定對我省契稅稅率作如下調整：單位或個人以購買、贈予等形式取得住房的，契稅適用稅率為3%；其他情形的房屋、土地權屬轉移，契稅適用稅率為4%。調整后的稅率自6月16日起執行。
(二)新政實施后，對于早前財政部、國家稅務總局、住建部共同下發的通知中“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅”的規定仍適用。
(三)新政實施后，對于符合“個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅”條件的購房者，從6月16日之后則按3%的減半也就是1.5%的標準征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房新政之后購房者也能按3%的標準繳納。
二、契稅新政執行時間的認定：從促進稅負公平和保護納稅人利益的角度出發，在堅持“先稅后證”的前提下，確定單位或個人取得住房適用3%契稅稅率的時間界限暫以購房合同的備案日期為準，即凡購房合同備案日期為2015年6月16日及之后的，按調整后的契稅稅率執行。
三、新舊契稅稅率稅負對比：
1.以建筑面積120平方米、單價7000元的普通住房為例
(1)若是家庭唯一住房
舊120平方米×7000元×2%=16800元
新120平方米×7000元×1.5%=12600元
省4200元
(2)若是非唯一住房
舊120平方米×7000元×4%=33600元
新120平方米×7000元×3%=25200元
省8400元
2.以建筑150平方米、單價7000元的非普通住房為例
不管是家庭唯一住房還是非唯一住房
舊150平方米×7000元×4%=42000元
新150平方米×7000元×3%=31500元
省10500元
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住房契稅基礎稅率下調1%
根據目前正在執行的規定，全省契稅適用稅率為4%。此次新政，住房契稅適用稅率下調至3%。“此次對契稅稅率的調整不改變我國契稅暫行條例的規定，也不改變我省契稅實施辦法除適用稅率外的其他規定，契稅的各項優惠政策均照常執行。契稅調整只是影響了在計算住房契稅中稅率的基礎數據，也就是基礎稅率。”地稅部門工作人員介紹，對于符合“個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅”條件的購房者，原先是按4%的減半也就是2%的標準征收契稅，而從6月16日之后則按3%的減半也就是1.5%的標準征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房，原先的契稅征收標準為4%，新政之后購房者也能按3%的標準繳納。
?一、個人住房契稅基礎稅率調整為3%
????(一)2015年5月16日，省政府發布公告：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，江西省人民政府研究決定對我省契稅稅率作如下調整：單位或個人以購買、贈予等形式取得住房的，契稅適用稅率為3%；其他情形的房屋、土地權屬轉移，契稅適用稅率為4%。調整后的稅率自6月16日起執行。
????(二)新政實施后，對于早前財政部、國家稅務總局、住建部共同下發的通知中“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅”的規定仍適用。
????(三)新政實施后，對于符合“個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅”條件的購房者，從6月16日之后則按3%的減半也就是1.5%的標準征收。而非普通住宅、非家庭唯一住房新政之后購房者也能按3%的標準繳納。
????二、契稅新政執行時間的認定：從促進稅負公平和保護納稅人利益的角度出發，在堅持“先稅后證”的前提下，確定單位或個人取得住房適用3%契稅稅率的時間界限暫以購房合同的備案日期為準，即凡購房合同備案日期為2015年6月16日及之后的，按調整后的契稅稅率執行。
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按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平
來自2016成都房屋契稅新政策哪位清楚?2016-05-15 -
江西契稅新政策： 根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收
來自江西契稅新政策誰了解？2015-10-21 -
您好。 按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方
來自2017江蘇房屋契稅新政策是咋樣的？2017-02-21 -
房產稅新政策：一、房產交易稅新政策個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提
來自2018商品房房屋契稅新政策有誰清楚？2017-12-27 -
2月19日，三部委聯合發布新政，從2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。 按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.
來自2016商品房房屋契稅新政策有誰清楚？2016-06-16
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