已有3條回答
你好，公積金三套房貸款政策：第三套房不予貸款
使用“國管公積金”購房，結清一次貸款5年后，才有二次貸款資格；但三次貸款，即使用住房公積金購買第三套房，全面叫停。
昨日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》(以下簡稱《通知》)，對“國管公積金”設定了二次貸款年限、三次貸款停貸、個貸最高上限等三道“門檻”。自今年1月1日起，中央國家機關、央企職工使用“國管公積金”，均受該三道“門檻”約束。
門檻1 二次貸款須等5年
去年4月8日，中央國家機關住房資金管理中心也曾下發《關于執行住房公積金個人貸款差別化政策有關問題的通知》，其中對于二次貸款等貸款資格，規定“借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金個人貸款”，也就是說，只要結清了過去的住房公積金貸款，就有貸款資格。
但昨日下發的《通知》，提出“職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款”，也就是說，想要用住房公積金購買第二套房，必須先結清一次貸款，然后再等5年，才有貸款資格。
門檻2 第三套房不予貸款
早在2010年，國家有關部委就已規定，各商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款。
此前，中央國家機關住房資金管理中心并未公開發文，叫停三套房房貸。但據了解，繼商業銀行停止三套房房貸后，國管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴禁兩次以上提取住房公積金。
昨日下發的《通知》，則明確提出，“職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請”。
門檻3 個貸上限綜合評定
對于個人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設定具體金額。例如中央國家機關住房資金管理中心曾于2004年，規定購買商品房、經濟適用住房、二手房，申請委托貸款，單筆最高貸款額度不超過40萬元。
昨日《通知》提出，“住房公積金個人貸款具體額度在裝修'>北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定”。
目前，北京市住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。
公積金貸款怎么認?定三套房的原因是：以家庭為單位，只要有兩處房產就算三套，不管這兩處房產有沒有貸款記錄；五年內有用購房的名義兩次貸款，就算三套；不管商業貸款還是公積金貸款都算在內。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。望采納
，原先利率為人行5年期以上基準利率6.55%，剩余期限為20年，使用等額還款方式。1月1日貸款利率下降到新的人行五年期以上貸款基準利率6.15%后，在整個2015年，客戶會因此少還大約4000元利息。
-
以家庭為單位，只要有兩處房產就算三套，不管這兩處房產有沒有貸款記錄；五年內有用購房的名義兩次貸款，就算三套；不管商業貸款還是公積金貸款都算在內。 一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、
來自南京三套房公積金貸款政策哪位朋友清楚？2016-07-26 -
1、貸款額度： ①第二套住房公積金貸款最高額度 為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第一次申請公積金貸款使用了20萬的貸款額度，那么他再購房可申請的最高額度為30萬元。 ②購買第二套住房(
來自2018年二套房公積金貸款政策調整政策哪位了解過？2017-12-27 -
2016，目前購買二套房，公積金如果還清之前貸款，是可以使用風格公積金貸款的，而且是按照首套的要求，首付為兩成。商貸的二套也是一樣，首付最低30%。同時契稅也做相應調整，90平以下為1%，以上為2%。
來自2016年二套房公積金貸款政策調整政策哪位了解過？2016-06-13 -
不能第三次享受公積金貸款了。按南京市此前的公積金管理政策，職工住房公積金貸款結清后，符合條件的，可再次申請住房公積金貸款;第三次住房公積金貸款不予受理。也就是說，即使申請者名下有多套住房，只申請過一次公積金貸款，仍然可以
來自南京第三套房貸款政策最近有誰了解過？2015-11-11 -
2015年三套房貸款政策：貸款分公積金貸款跟商業貸款公積金新政對首套房和第二套房的貸款政策有所放松，但對第三套及以上住房的公積金貸款嚴厲禁貸。政策原文:“不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。”就是說購
來自合肥三套房貸款政策誰了解？三套房貸款政策是怎樣的？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP