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Foreverstars
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  裝修'>廣州市房屋裝飾合同

  合同編號:

  發包人(簡稱甲方):

  承包人(簡稱乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 工程概況和造價

  1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。

  甲方承諾有權對該住房進行裝飾,由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。

  乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業,企業資質情況 。

  2.裝飾施工地址***區(縣) ***路***弄(村)*** 號***樓***室。

  3.住房結構***房型***房***廳***廚***衛***陽臺,套內施工面積***平方米。

  5.裝飾施工內容:見附件一《裝飾施工內容表》。

  6.承包方式 (包工包料、清包、部分承包)。

  7.總價款¥***元,人民幣(大寫)*** 元。

  其中:材料費***元,人工費***元,拆除費***元,清潔、搬運、運輸費***元,其他費用***元,管理費 元,稅金(3.41%) ***元。

  “管理費”為上述費用的總和(稅金除外)的***%。

  “總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額,在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。

  合同簽訂生效后,如變更施工內容、材料,這部份的工程款應當按實計算。

  8.工期:自***年***月***日開工,至***年***月***日竣工,工期***天。

  第二條 材料供應

  1.甲方提供的材料、設備:見附件二《甲方提供材料、設備表》。

  甲方負責采購供應的材料、設備,應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后,甲、乙雙方應辦理驗收交接手續,由乙方負責保管,保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的,由乙方負責賠償。

  2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

  3.乙方提供的材料、設備:見附件三《工程主材料報價單》。

  乙方提供的材料、設備,應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收,應視作驗收,但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。

  4.施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。

  5.甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

  第三條 工程質量及驗收

  1.本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

  2.本工程由 方設計,提供施工圖紙一式***份。

  3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  5.在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

  6.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延;復驗不通過,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  7.工程竣工后,乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的,辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》),并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如竣工驗收通過,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的,甲方有權拒收,乙方承擔返工及延期交付的責任。

  8.工程竣工驗收通過,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。保修期按示范文本《使用說明》第十條的內容協商約定為***年,乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。

  9.室內空氣質量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。

  第四條 安全生產和防火

  1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復或賠償。

  2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定,施工中不得擅自改變房屋承重結構,拆、改共用管線和設施。

  第五條 工程價款及結算

  1.雙方約定按下列第 種方式支付工程款:

  (1)工程款付款按下表支付:

  工程款付款時間表(略)

  (2)工程款付款雙方協商約定:

  2.甲方付款乙方應開具收據,甲方應予以保存,竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。

  3.工程結算:見附件六《工程結算單》。

  第六條 施工配合

  1.甲方工作:

  (1)在裝飾施工前,向施工所在地的物業管理企業申報登記。

  (2)甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

  (3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協調工作。

  (4)工程開工前,甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時,甲方提供新鎖,由乙方當場負責安裝后交付使用。

  (5)施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目,甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收,乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

  (6)甲方應告知施工所在地的物業管理企業有關物業管理的規定,以便乙方遵守執行。

  2.乙方工作:

  (1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面,發現問題應及時通知甲方,由甲方負責解決和協調。

  (2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。

  (3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。

  (4)乙方負責清運施工中產生的垃圾,并按照物業管理企業指定的地點堆放。

  (5)指派 為乙方駐工地代表,全權負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時通知甲方。

  3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的,甲方應及時和乙方協商相應順延工期。

  第七條 違約責任

  1.因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。

  2.因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方***元。

  3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

  4.乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的,應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。

  5.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施,乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事故(包括罰款)的,乙方應承擔連帶責任。

  6.由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方***元。

  7.甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天,甲方應賠償給乙方***元。

  8.甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方***元,工期順延。

  9.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

  第八條 糾紛處理方式

  1.本合同在履行中或者在保修期內發生爭議,由當事人雙方協商解決;也可以向廣州市消費者權益保護委員會或廣州市裝飾裝修行業協會申請調解。

  2.當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成的,按下列第 種方式解決:

  (1)向廣州仲裁委員會申請仲裁。

  (2)向人民法院提起訴訟。

  第九條 合同的變更和解除

  1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款***%支付違約金,辦理終止合同手續。

  2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,并由責任方按合同總價款***%賠償,解除本合同。

  第十條 其它約定

  ......

  第十一條 附則

  1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

  2.本合同簽訂后,工程不得轉包。

  3.本合同一式***份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十二條 合同附件

  附件一:裝飾施工內容表(地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求);

  附件二:甲方提供材料、設備表(材料或設備名稱品牌、規格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注);

  附件三:工程主材料報價單(裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價);

  附件四:工程項目變更單(變更內容、原價格、新價格、增減金額);

  附件五:工程質量驗收單(日期、檢驗項目名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名);

  附件六:工程結算單(工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額);

  附件七:工程保修單(公司名稱、聯系電話、用戶姓名、聯系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限)。

  合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的,其內容應當包括上列示范合同附件內容。

  甲 方(簽章): 乙 方(簽章):

  法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  住 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  郵 編: 郵 編:

  簽訂日期: 年 月 日

  簽訂地點:

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溫存丶blue
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裝修合同書范本:
  家庭裝修合同范本
  委托方(甲方):_________
  承接方(乙方):_________
  工程項目:_________
  甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
  第一條 工程概況
  1.工程地址:_________
  2.居室規格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛,總計:施工面積_________平方米。
  (1)_________室,計_________平方米;
  (2)_________廳,計_________平方米;
  (3)_________廚房,計_________平方米;
  (4)_________衛生間,計_________平方米;
  (5)_________陽臺,計_________平方米;
  (6)_________過道,計_________平方米;
  (7)其他(注明部位)_________,計_________平方米。
  3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
  4.委托方式:_________
  5.工程總天數:_________天
  工程開工日期:_________年_________月_________日
  工程竣工日期:_________年_________月_________日
  第二條 工程價款
  工程價款(金額大寫)_________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
  (1)材料款_________元;
  (2)人工費_________元;
  (3)設計費_________元;
  (4)施工清運費_________元;
  (5)搬卸費_________元;
  (6)管理費_________元;
  (7)稅金_________元;
  (8)其他費用(注明內容)_________元。
  第三條 質量要求
  1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
  2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
  3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
  4.質量檢查監督部門:_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
  5.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
  6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
  第四條 材料供應
  1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例
  規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
  2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
  3.甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。


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寳唄_7616
回答數:164 | 被采納數:2

您好,廣州市裝飾裝修合同范本
發包人(甲方):_________
承包人(乙方):_________
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱:_________。
1.2 工程地點:_________。
1.3 承包范圍:_________。
1.4 承包方式:_________。
1.5 工期:本工程自_________年_________月_________日開工,于_________年_________月_________日竣工。
1.6 工程質量:_________。
1.7 合同價款(人民幣大寫):_________。
第二條 甲方工作
2.1 開工前_________天,向乙方提供經確認的施工圖紙做法說明_________份,并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備,并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2 指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3 委托監理公司進行工程監理,監理公司任命為總監理工程師,其職責在監理合同中應明確,并將合同副本交乙方_________份。
2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。
2.5 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
3.2 指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。
3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6 工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關于工期的約定
4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.3 因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300—88)等國家制訂的施工及驗收為質量評定驗收標準。
5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔得驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
5.5 由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.6 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關于工程價款及結算的約定
6.1 雙方商定本合同價款采用第_________種:
(1)固定價格。
(2)固定價格加_________%包干風險系數計算。包干風險包括內容。
(3)可調價格:按照國家有關工程計價規定計算造價,并按有關規定進行調整和竣工結算。
6.2 本合同生效后,甲方分_________次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清。
撥款分  次進行 撥款  % 金額

6.3 工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_________天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在_________天內,結清尾款。
第七條 關于材料供應的約定
7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一),應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由乙方承擔運輸用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經乙方驗收后,由乙方負責保管,甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
7.2 凡由乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。
8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條 獎勵和違約責任
9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方_________元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_________%支付滯納金。
9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方_________元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方_________元,作為獎勵。
9.3 乙方按照甲方要求,全部蔌部分工程項目達到優良標準時,除按本合同5.2 款增加優質價款外,甲方支付乙方_________元,作為獎勵。21
9.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。
9.5 甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。
9.6 未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙主方負責并承擔損失。
9.7 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。
9.8 因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
10.1 本合同在履期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時,本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁;當事人未在合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定
_________。
第十二條 附則
12.1 本工程需要進行保修或保險時,應另訂協議。
12.2 本合同正本_________份,雙方各執_________份。副本_________份,甲方執_________份,乙方執_________份。
12.3 本合同履行完成后自動終止。
12.4 附件
(1)施工圖紙或作法說明
(2)工程項目一覽表
(3)工程預算書
(4)甲方提供貨物清單
(5)會議紀要
(6)設計變更
(7)其他
甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________        
法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________     
代理人(簽字):_________       代理人(簽字):_________       
單位地址:_________          單位地址:_________          
電話:_________            電話:_________            
傳真:_________            傳真:_________            
郵編:_________            郵編:_________            
開戶銀行:_________          開戶銀行:_________          
戶名:_________            戶名:_________            
賬號:_________            賬號:_________            
_________年____月____日        _________年____月____日        
簽訂地點:_________          簽訂地點:_________          
附件
一、_________工程甲方供應材料設備一覽表
        
序號  材料或設憊規格單數 規格型號 單位 數量 單價 供應時間 送達地點 備注


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