在裝修'>天津市，如果你想購買距離你單位近，周邊配套設(shè)施齊全的房子，二手房可以說是一個不錯的選擇。天津市二手房購買流程和其他城市差不多。下面我就自己購買二手房過程中了解的流程和大家分享一下。

方法/步驟
查詢二手房信息。
二手房信息的查詢，許多人現(xiàn)在可能基于網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢和了解，一般都是確定選擇的區(qū)域，看該區(qū)域是否有合適的小區(qū)。此外沒還有人可能是找中介了解當(dāng)前出售的二手房信息。其實(shí)兩種方式，基本上都是中介發(fā)布的，只不過獲取的方式不同。
天津市購買二手房的主要流程
實(shí)地看房。
通過信息了解，你可能看中了某一房子，這時(shí)候就要聯(lián)系賣方或中介了。要到房屋所在小區(qū)和房子內(nèi)部具體查看環(huán)境、面積、戶型等信息的實(shí)際情況。
天津市購買二手房的主要流程
確定意愿、簽訂購房合同和交押金。
經(jīng)過多次的看房，你可能確定了要買哪個房子。確定購房意愿后，這時(shí)候就要聯(lián)系賣方或中介確定房屋的價(jià)格、押金多少、交房日期以及其他需要約定的事項(xiàng)。此時(shí)的房屋購買合同只是初步的約定。
天津市購買二手房的主要流程
二手房評估、準(zhǔn)備首付款和辦理相關(guān)手續(xù)。
簽訂購買合同后，開始二手房評估環(huán)節(jié)。房屋評估過程中也是你準(zhǔn)備首付款的過程，然后按照房管局要求或中介告知您的材料準(zhǔn)備要求，準(zhǔn)備好雙方的辦理材料到房管登記中心辦理手續(xù)，這時(shí)候其實(shí)主要是打印權(quán)威的房屋購買協(xié)議。
天津市購買二手房的主要流程
辦理貸款和交付購房首付款。
協(xié)議打印完畢后，就要到銀行辦理公積金(商業(yè))貸款了，需要填寫一系列材料，同時(shí)，還要向房管中心資金監(jiān)管賬戶存入首付房款。之后就回去等著擔(dān)保公司通知您進(jìn)行房屋過戶了。
天津市購買二手房的主要流程
辦理過戶手續(xù)并交給賣方房屋差價(jià)。
當(dāng)貸款審批下來，有人通知您過戶時(shí)就可以到登記中心辦理過戶了。辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)讓賣方將買賣的房屋各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。房屋差價(jià)主要是實(shí)際成交價(jià)和二手房評估價(jià)的差額，應(yīng)當(dāng)將這部分錢也交給賣方。
天津市購買二手房的主要流程
領(lǐng)取房產(chǎn)證。
過戶手續(xù)完畢后，等待一段時(shí)間，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。房子就真正屬于您了。
天津市購買二手房的主要流程