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2017房產(chǎn)契稅新政策
按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調(diào)的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
主要省市契稅政策調(diào)整
江西、湖北、河北、河南 市：裝修'>南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅；90－144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。
瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半；商用物業(yè)征收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。
希望可以幫到您
蕪湖支持省內(nèi)異地公積金貸款 最高可貸40萬
自9月1日起，在安徽省的公積金存繳職工，如果在省內(nèi)購買住房，滿足公積金貸款條件的，可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請住房公積金貸款。其貸款政策，執(zhí)行貸款受理的所在城市的住房公積金貸款規(guī)定。2017年9月15日，蕪湖市住房公積金管理中心出臺了《蕪湖市住房公積金省內(nèi)異地貸款操作細則》。
其中規(guī)定，夫妻雙方均繳存住房公積金的，月繳存額合計在1600元(含)以下的，最高額度不超過30萬元;月繳存額合計在1600元以上、2800元(含)以下的，最高額度不超過35萬元;月繳存額合計在2800元以上的，最高額度不超過40萬元。夫妻雙方僅有一方繳存的，月繳存額在800元(含)以下的，最高額度不超過20萬元;月繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，最高額度不超過25萬元;月繳存額在1400元以上的，最高額度不超過30萬元。以上貸款期限最長為20年。
年底置業(yè)看過來 蕪湖房企沖刺年終優(yōu)惠來襲
距離2017年春節(jié)已不足一個月，各大樓盤為了年前的這波返鄉(xiāng)置業(yè)潮，也紛紛推出特價房源吸引顧客沖刺年終業(yè)績。而上文中各項政策利對于購房者更是巨大利好刺激。為吸引大量潛在客戶前來置業(yè)，蕪湖很多項目也在此契機下推出令人動心的優(yōu)惠。
例如針對剛需型網(wǎng)友，東紫園春節(jié)前推出79套一口價房源均價只要4199元/㎡;柏莊觀邸新春購48-142㎡現(xiàn)房3888元/㎡起;蕪湖碧桂園精裝江景房均價4188元/㎡，一口價33萬搶85㎡精裝修學區(qū)房;綠地海頓公館返鄉(xiāng)置業(yè)買60—146㎡最后一棟住宅，僅4600元/㎡起。作為蕪湖惟一的科技型住宅，東方紅郡針對返鄉(xiāng)置業(yè)客戶精裝科技住宅5400元/㎡起，而對于改善性需求的群體還有蕪湖高檔社區(qū)恒大華府，年前推出“首付2萬搶80-150平米精裝湖景房”活動。還有星頤星湖天地，42-85㎡湖景大陽臺LOFT公館，宜商宜住宜投資，4.8米挑高，復式設計，參加蕪房網(wǎng)星空團，購房存3000總價優(yōu)惠1萬，返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠2%，總價23萬起。另外年底返鄉(xiāng)投資的客戶可以關注南翔萬商項目，目前其裝飾建材博覽城即將交付，98-135㎡穩(wěn)定經(jīng)營型臻藏旺鋪5180元/㎡起!安徽首個愛情文化主題公園盛裝啟幕，15-30㎡投資創(chuàng)富型小金鋪首付7萬起!
住房和城鄉(xiāng)建設部正在醞釀發(fā)布關于穩(wěn)定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；二是下調(diào)二套房商貸首付比例，下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行及中央高層的支持
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1、華侖港灣6700元/平米，弋江區(qū)中山南路與利民西路交匯處 2、新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)，蕪湖鳩江區(qū)徽州路 3、新華聯(lián)夢想城5200元/平米 鳩江區(qū)中江大道與萬春中路交匯處 價格來自網(wǎng)絡，僅供參考
來自蕪湖房產(chǎn)樓盤哪個好？2015-11-13 -
為嚴控房價，蕪湖市還明確要求，2012年蕪湖市區(qū)新建商品住房平均價格同比漲幅控制在當年該市人均可支配收入增幅以內(nèi)，并且繼續(xù)實行嚴格的商品住房價格審核備案制度，嚴控房價漲幅，對漲幅波動的項目進行跟蹤，對漲幅過大的項目實行約
來自蕪湖房產(chǎn)新政都有哪些？2015-12-16 -
東方藍海小區(qū)地址在蕪湖鏡湖區(qū)九華中路與赤鑄山中路交匯處（汀棠公園對面）。該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積大，是2016年建造的，小區(qū)內(nèi)干凈整潔，物業(yè)服務態(tài)度非常好，周邊服務設施齊全，銀行、醫(yī)院、學校、超市都有。小區(qū)房子為南北朝向
來自誰清楚蕪湖房產(chǎn)價格2016-08-24 -
購買首套普通住宅房產(chǎn)，面積小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價的1%交，大于90小于144平方米的，按1.5%交契稅，大于144平方米的按3%交。 購買非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，都是按3%交契稅。
來自2017蕪湖購房契稅補助政策誰了解？2017-02-12 -
具體如下： 對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的,給予實繳契稅額5
來自蕪湖購房新政策有人清楚嗎？2016-04-21
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