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行家說說高層住宅墻體開裂如何處理?

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提問者:茅德業(yè)| 麗水| 5339次瀏覽
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回答數(shù):129 | 被采納數(shù):0

1、膩子層開裂就會引發(fā)墻體表面開裂
  墻面刮膩子能夠使得墻面看起來更加光滑細(xì)膩,平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面,使墻面上漆效果更好,同時也能節(jié)省漆料。但是膩子層如果產(chǎn)生裂紋,也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此,施工時要避免使膩子層產(chǎn)生裂紋。
   處理方法:如果裂縫已經(jīng)深入膩子層,可以先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進(jìn)行找平,最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以。
  2、涂料涂層開裂產(chǎn)品不過關(guān)或操作不當(dāng)
  先來說說涂料涂層開裂,主要是因為墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過低,達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜,也會導(dǎo)致墻面漆開裂。
   處理方法:如果只是表面漆膜的龜裂,可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的墻面漆,重新涂刷就可以。另外,很多消費者在購買涂料時都費盡心思選擇好漆,尤其是看到外包裝上寫著“抗裂”的產(chǎn)品,以為用了這種油漆就能防止墻面開裂的問題,其實作用并不大。
  3、抹灰層開裂非正常開裂可以避免
  墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種,正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫,而非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免,但是非正常開裂情況就可以注意避免。
   處理方法:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有的抹灰層,重新做一次水泥砂漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆。不過,這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落的情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆。
  4、接縫處開裂建議穩(wěn)定之后再修復(fù)
  墻面接縫基層處開裂會導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響,石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會出現(xiàn)收縮、位置變動,導(dǎo)致接縫處裂縫,一般為垂直縫或者水平縫。
   處理方法:建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù),短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。


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yyh1995
回答數(shù):2239 | 被采納數(shù):7

(1) 在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫,嚴(yán)重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi),有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時,裂縫沿窗口對角線方向展開。
(2) 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫位出現(xiàn)水平裂縫,沿外墻頂部斷續(xù)分布,兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處,縱橫墻水平裂縫相交形成交角裂縫。對于非地震地區(qū)一般性裂縫,若數(shù)年后不再發(fā)展,則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用,局部寬縫處,用砂漿堵抹即可,對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫,應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫,墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片,并配置穿墻拉筋加以固定,然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法,應(yīng)由設(shè)計部門提出。
  一個是墻體因地基不均勻下沉引起的裂紋質(zhì)量通病;
  (1)
在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫,多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角,裂縫向沉降較大的方向傾斜,并由下向上發(fā)展。裂縫多在墻體下部,向上逐漸減少,裂縫寬度下大上小,常常在房屋建成后不久就出現(xiàn),其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。
  (2) 在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫,沉降大的一邊裂縫在下,沉降小的一邊裂縫在上。
  (3) 在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫,裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時,頂層中央頂部豎向裂縫較少。對于非地震地區(qū)一般性裂縫,若數(shù)年后不再發(fā)展,則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用,局部寬
縫處,用砂漿堵抹即可,對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫,應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫,墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片,并配置穿墻拉筋加以固定,然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法,應(yīng)由設(shè)計部門提出。
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owkel1
回答數(shù):36735 | 被采納數(shù):30

高層住宅墻體開裂的處理辦法,1、墻面結(jié)構(gòu)開裂墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。包括兩種情況,其一,原墻面本身已有裂縫,在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?其二,原墻面在裝修時尚無開裂,在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。處理方法:這種開裂普通裝修方法無法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況,采取相應(yīng)措施。2、接縫處開裂墻面接縫基層處開裂會導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響,石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會出現(xiàn)收縮、位置變動,導(dǎo)致接縫處裂縫,一般為垂直縫或者水平縫。處理方法:建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù),短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。


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