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外地人在裝修'>南京買房的前提是：你連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。
再一個，買期房和二手房的區別在于：期房不是現房，你看的房子也只是規劃圖或者是樣板房，沒有實際現成的房子給你看，那你簽的合同也就是預售合同，這時候你要注意，開發商有沒有五證二書 如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。
而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。
希望我的回答能對你有幫助，謝謝。
非本地戶口在南京市購買房屋需提供:一年(含)以上南京市納稅證明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況:1.在南京工作,戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)這樣對所購房面積沒有什么要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題,一般買房人自己需要承擔的稅費就是契稅了(如果房主的報價是凈得價您這邊根據房屋的具體情況您可能還需要承擔的稅費有個稅和營業稅)。
1、要求：企業員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上；
企業個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。
二者只要滿足其一，能在當地社保局或地稅局打出相關證明，即可在南京購房。如沒有達到要求，又急于購房，就要多花錢托人在房產中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢會打水漂。
除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時銀行不會接受。
2、注意點：1)資料一定要準備齊全。身份證、戶口本、結婚證或單身證明(要2份)等等等等，以上資料一定要是整個家庭的所有資料，不要等辦理手續時發現某個家人資料沒有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會現辦現得。
另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒領結婚證，或領過結婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁(即蓋有有公安印章的)。
2)購新房一定要在有信譽的開發商處購買，謹記可以還價要優惠，多少能省個幾百上千以致上萬塊。現在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開發商總會或多或少讓一點的。如遇到一口回絕給優惠的就算了，人開發商就屬于比較財大氣粗的了。
3)購二手房時，最好找有相關購房經驗的朋友陪同，以免發生財務方面的糾紛問題。因為購二手房比購新房要多出一筆中介費。而目前南京的房產中介雖多但良莠不齊，難保不會碰上有意騙人的。一定要找開店時間長、有口碑的中介。
4)資金要準備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過戶費等等等等，一定要在交房款前明了：各項款項是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規定的費率是多少。
望采納
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二手房也限購的，特別是外地戶口的，需要在南京在兩年內累計有一年的社保或者納稅證明才可以買，不然新房和二手房都不能買。
來自誰知道南京購房限購嗎2016-10-26 -
南京市政府下發《關于保持我市房地產市場健康發展的通知》，稱為貫徹落實國家住建部“分類調控”的總體要求，結合南京實際，按照《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》要求，市委、市政府經研究，就南京房地產市場調控政策提出
來自有誰知道南京購房限購政策有哪些？2016-03-03 -
你好，南京購房限購政策有以下幾點： 1.在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2.在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已
來自南京購房限購政策有哪些？2017-09-24 -
南京天潤城房價是9000元左右， ?? ??房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
來自南京天潤城購房房價是多少？2015-11-24 -
南京天潤城購房房價是9000元，南京天潤城小區環境優雅、交通便利、周邊生活配套設施齊全。小區規劃總用地面積25.588平方米，總戶數676多戶，綠化率為35%。小區配有獨立地下車庫、兒童樂園2處、籃球場1處，還有噴水池等
來自南京天潤城購房房價是多少？2016-10-26
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