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提問者:夢想去天邊| 濰坊| 738次瀏覽
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已有3條回答

lhh950406
回答數(shù):2654 | 被采納數(shù):3

一、交易手續(xù)費:自今年3月1日起, 交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元/平方米, 賣方承擔(dān)50%費用。
二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5%— 2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。 四、轉(zhuǎn)產(chǎn)費:如果房屋是使用權(quán)房, 則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔(dān)。 轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供,是根據(jù)房屋朝向、房齡、 業(yè)主工齡等因素進行評定。
買方應(yīng)繳費用
一、交易手續(xù)費:以5元/平方米來計算,買方承擔(dān)總費用的50% 。
二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。
三、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
四、權(quán)證印花稅:5元/本。 五、登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),100元/件; 如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),300元/件(注: 不僅住宅與非住宅有區(qū)別,而且有無抵押貸款也不同。 若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準)。 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5%— 2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。
七、維修基金: 物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關(guān)費用 在房地產(chǎn)交易過程中,如果牽扯到房屋評估、咨詢等, 還要發(fā)生部分費用,具體如下: 1.評估費。 2.房地產(chǎn)咨詢費。按服務(wù)形式,分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。 口頭咨詢費:按服務(wù)所需時間,結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級, 由雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準。書面咨詢費:按咨詢報告的技術(shù)難度、 工作繁簡、結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通的,每份收費300— 1000元,復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標(biāo)準, 但不得超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。此項收費標(biāo)準, 屬指導(dǎo)性參考價格。3.公證費
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望可以幫到你!


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小小杉杉
回答數(shù):2010 | 被采納數(shù):5

二手房過戶需繳納:
契稅:過戶價格的1%,交易手續(xù)費:3元/平米(房本上的建筑面積),產(chǎn)權(quán)登記費:80元每套
根據(jù)房本的具體情況
房本夠五年且是唯一一套住房,就繳納上面三項;
房本夠五年不是唯一住房,需繳納個稅:過戶價格的3%
房本不夠五年,需要繳納,營業(yè)稅和個人所得稅,共計:過戶價格的8.6%,希望我的回答對你有所幫助,謝謝


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記憶格式化_0595
回答數(shù):39295 | 被采納數(shù):11

去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),一定要雙方帶好身份證與該房子的房產(chǎn)證, 到房產(chǎn)交易中心當(dāng)場簽字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續(xù) ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大于90平方米的1,5%)的契稅 , 然后憑完稅發(fā)票去辦新產(chǎn)證,老產(chǎn)證收掉,這時房屋的產(chǎn)權(quán)就變更到你的名下了,然后過20天你再去房產(chǎn)交易中心拿新產(chǎn)證.
一般叫的都只這些中間費


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