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安徽滁州公積金貸款額度是多少誰知道?

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提問者:莫古香| 防城港| 753次瀏覽
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回答數:9484 | 被采納數:6

安徽裝修'>滁州公積金貸款額度計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。


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Lian彬彬
回答數:2286 | 被采納數:3

2015年安徽滁州公積金貸款調整細則:足額繳存6個月可貸款、二套房貸款首付比例僅三成、個人貸款最高額度達45萬元。  繳存滿6個月即可貸款,該新政共包括5項政策,分別為放寬繳存時間限制、降低首付比例、提高貸款最高額度、下調二套自住房貸款利率和開展省內異地貸款。
  第一條就是放寬繳存時間限制。根據新政策,職工連續足額繳存住房公積金6 個月的,或連續足額繳交社會保險滿6個月、繳存住房公積金滿3個月不足6個月的職工,自愿補齊繳存期滿6個月,即可申請公積金貸款。而老政策則要求連續繳存公積金滿一年后方可申請貸款,“這相當于降低了貸款時間的門檻,為初始就業者提供了便利。”市公積金管理中心負責人稱,對于職工異地繳存住房公積金的時間還可以合并計算,這意味著無論在何地繳存都會不影響其貸款。


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aaa_7760
回答數:33201 | 被采納數:30

安徽滁州公積金貸款的額度45萬 ??:借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。


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