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裝修'>昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告，2014年2月1日起，昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調(diào)整為70%。新設(shè)置了住房公積金個人貸款輪候期，輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不允許再申請住房公積金個人貸款；同一借款人僅允許申請兩次住房公積金個人貸款。
注意：
無論是購買首套房還是二套房，繳存公積金雙職工家庭的最高貸款額度為60萬元，單職工家庭最高貸款額度30萬元。
雙職工家庭最高貸款額60萬
1、繳存公積金雙職工家庭(雙方正常繳存公積金)最高貸款額度60萬元；
2、繳存公積金雙職工家庭(一方正常繳存公積金)最高貸款額度30萬元；
3、繳存公積金單職工家庭最高貸款額度30萬元；
4、借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人，最高貸款額度60萬元。
繳存人貸款額度的計算將以此公式計算：貸款額度=職工月繳存公積金額÷繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)。
額度低于15萬元的，按照15萬元確定其最高貸款額度，借款資格合并人不得超過兩人，且分別測算，測算額度相加為最終貸款額度；但最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人貸款的最高額度限制(職工月繳存公積金額=職工月繳存基數(shù)×繳存比例×2)。
昆明二套房首付比例：
二套房產(chǎn)的首付的比例是:60%,銀監(jiān)會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。
昆明二套房首付今年3月30日新政出臺后，二套房的最低首付比例降至了40%，也就是總房價的四成。目前全國大部分城市都是按此來執(zhí)行，但二套房利率通常會在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上有所上浮，一般在10%左右，不同銀行不同城市會略有差別。
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昆明的商品房個人購房一套房首付比例是30%,二套房首付60%;限購令的話,昆明本地戶口可以在昆明四區(qū)及呈貢新區(qū)名下?lián)碛袃商咨唐贩?非本地戶口可以在昆明四區(qū)及呈貢新區(qū)擁有一套商品房!
來自昆明三套房首付比例有多少？需不需要全款？2016-12-22 -
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸
來自昆明二套房利率是多少？2017-08-05 -
房價的60%，如果100萬的房屋，首付60萬，50萬的房屋，首付30萬，以此類推。
來自二套房首付多少2017-04-20 -
現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質(zhì)、房屋總價或者房屋的評估
來自昆明第一套房首付是多少？現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的?2016-12-22 -
昆明三套房首付比例有一套房首付占3城，二套房由原來的7成最低可降至4成，而且滿2年免征營業(yè)稅，首付款比例不得低于20%；套型建建面積正在90平方米以上得．貸款首付款比例不得低于30%首套房按照90平米區(qū)分首付比例．二套房
來自昆明三套房首付比例有多少？詳細(xì)一點(diǎn)的誰知道？2016-12-22
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