一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面: 公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。
二、到那里去找可信賴的家裝公司? 如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇:
1、通過朋友的介紹;
2、在網上查閱相關資料,比如各網站的相關欄目;
3、去家裝市場(展覽會)了解,那里集中了許多公司;
4、查閱報刊雜志中的有關版面,那里有不少相關公司的廣告至于哪些公司才真的可信,這點必須詳細考察才行。而且,同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工隊伍。
三、參觀樣板房有多大意義? 許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房,但這只是家裝公司邀請消費者參觀的“樣板”。可以相信這些“樣板”的制作達到一定的水平,然而,“樣板”拷貝就不一定不走樣,因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同,所以,與其把這種機會作為考察施工質量的機會,還不如作為一次參觀家居設計的機會。
四、如何考察裝潢公司的專業水平? 這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過,另一方面,有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下,他們雖然能出示資質級別很高的證書,但是單看資質等級并不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況,最重要的方面有設計師的設計能力,可以通過與設計師交談,了解觀看設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質量比較好,在暫時還沒有更方便而公正的方法時,最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。
五、與裝潢公司洽談前需要那些準備工作? 在與裝潢公司洽談前,如果您沒有做好必要的準備工作,洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反,做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項:
1、有尺寸的詳細房屋平面圖,最好是官方(物業等部門)出具的;
2.、將各個房間的功能初步確定下來,拿不定主意的可以留待與設計師討論,就這些問題要盡量與家人統一思想;
3、 分析自己的經濟情況,根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮:裝修所需的費用,更換家具、潔具、廚具、燈具等費用,向物業管理部門繳納的費用等。
六、如何利用合同維護自己利益? 在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以,合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量,進場的時間,驗收的要求等。這樣做以后,消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字,以后就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了,消費者本身也會對于合同引起足夠的重視,不耽誤施工方的施工。
七、如何不在合同上吃虧? 家裝合同應當采用工商局備案的示范合同。這份合同的內容很全面,家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解并認真地填寫這份合同,對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時,施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對于這些項目,在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙,可是依然出現問題。起原因大多是由于有的要素沒有體現在設計圖紙上。
八、如何確認圖紙比例尺寸要素? 圖紙的比例,尺寸的標注,材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫,它對于今后的施工是沒有多少幫助的。而且,沒有詳細的圖紙,甲乙雙方對于同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。
九、如何確認施工工藝要素? 明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什么樣的活兒報什么樣的價格。所以,看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。
1.基本價格的調查:家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素。在設計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如。 2.市場狀況調查:對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。應該到專業的機構、單位或組織去了解。如裝飾服務中心、裝飾協會等。 3.家庭裝修選擇--施工隊伍。 A.直接找游擊隊伍:這是一種具一定風險型,主要是對其不了解,害怕飾后有質量問題,人影消失。 B.到裝飾城找名牌裝飾公司:這是一種比較穩妥的選擇。但其昂貴的裝修費用,是否能承受。 C.通過中介確定施工隊伍:一種是通過親朋好友介紹。這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制;另一種是通過專業的服務組織進行介紹的隊伍應該是安全可靠的。 D.通過網絡確定施工隊伍:這是一種全新的方式,相對節省裝修費用和時間。 三.省錢途徑: 1.精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。 2.采用“畫龍點睛”的方法:重點裝修的地方,可選用高檔材料、精細的做工;其它部位裝修只需點綴,采用簡潔、明快、協調的方法,材料普通話,做工簡單化。 3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點,材料優價;在施工上有經驗,做工精細,服務上有配套,質量保證。因此,最好不要自己直接請工人施工,表面省錢,實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。 4.遵循規矩,把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改,應參照原始項目單做好過程記錄,以便決算中清理增減項目。 四.家裝五步驟: 1.制訂方案、選擇檔次:高檔、中檔、低檔。 2.規劃設計、合理布置:新潮設計,清裝、提供需擺放物品位置。 3.了解行情、掌握價格:大致了解材料價格。 4.簽定合同、相互約束:避免投訴。 5.對照合同、驗收過程:發現問題,及時解決。 五.家庭裝修如何算帳:一般來說,裝修需要算帳的方法大致如下: 1.設計帳:設計費用占整個裝修費的5%--15%不等。 2.材料帳:目前的裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場,就可尋到底價。 3.詢價:詢價其實就是砍價,其目的就是探清材料的底價。 4.預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修(施工方)者一同預算出整個裝飾的材料費用。 5.時間帳:裝修畢竟是一項大開支。因此,裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位,前期準備得越充分,裝修的速度才能越快。 6.權益帳:根據上述各項進展情況,與具有裝修資格和有裝修能力的裝修施工隊,簽定合同,合同內容包括使用的材料、價位、指定品牌、級別、雙方認可。 須知二: 一.業務洽談: 1.設計作業流程解說。 2.客戶基本要求討論。 3.收費方式提出。 二.簽訂委托設計合約(初談): 1.進行實地測量記錄。 2.繪制平面布置圖、頂面天花圖初步方案。 3.設計初步方案溝通和定稿。 三.全套方案設計(深談): 1.繪制設計詳圖。 2.設計圖溝通和定稿。 3.擬定預算書。 四.預算、材料定稿(細談): 1.建材適用性討論。 2.工程預算書確認。 3.建材表擬定。 五.簽定工程合同書: 1.簽定正式合同書。 2.圖紙傳送工程部備案。 3.備料。 六.進場準備: 1.對居室進行檢測,對墻、地、頂的平整度和給水管道、電、煤氣暢通的情況進行檢測,并做好記錄,交付業主(代理人)簽字認可。 2.材料準備,列材料清單,與備料部門協調。 3.人員調度,確定施工人員,明確工地負責人。 七.按時開工: 1.按合同確定日期開工。 2.設計師、施工員、水電專業人員現場指導。 八.施工進行中: 1.材料配送現場。 2.嚴格按圖施工。 3.施工遠監督驗收。 4.設計師現場協調。 九.竣工總驗收: 1.對已裝飾裝修的居室逐項進行清理打掃。 2.按有關驗收標準進行驗收(如需整改,再進行檢驗)。 3.根據實際裝修工程量進行總結算。 十.飾后服務: 1.簽發裝修保修卡,提供線路圖、設備、產品的保修卡。 2.設立家庭裝修過程檔案,安排定期對用戶進行聯系回訪。 須知三:簽定合同注意事項 在簽定合同時,您要注意以下幾點: 核實裝修公司的名稱、注冊地址、營業執照、資質證書、稅務登記證等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規公司名義與客戶簽訂合同,飾后出現質量問題,無蹤無影,欺騙消費者,損害消費者權益; 明確工程內容和用料:施工的項目要明確、尺寸要準確,用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌),具體的施工工藝和工序,同時附上相應的價格。 明確甲乙雙方的材料供應:有此工程是甲乙雙方共同材料,所以在供料的品種、規格、數量、供應時間以及供應地點等項目需要形成文字的內容;材料驗收要雙方簽字,材料驗收單應對材料的品種、規格等級、數量等有關內容標注清楚。另外,驗收的材料應與合同中規定的甲乙雙方提供的材料相符。 施工圖紙要齊全:包括平面布置圖、3D透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖。在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示,設計責任要分清。 工程項目增減要明確:如果在施工過程中有項目的調整,一定要簽定《工程變更單》,其內容一定要完整,并且經雙方簽字后生效。 獎懲條款:明確違約方的責任及處理辦法。 明確保修期和保修范圍:一般免費保修期一年,終身負責維修。 工程完工、驗收合格后,雙方要簽定“工程結算單”、“工程保修單”。 承包、掛靠企業要填寫委托代理人。 管線改造要慎重甲乙雙方應有協議規定雙方的責任。 質量標準有規定,既按《家庭裝修工程質量驗收規定》執行。 驗收時間、次數要寫明,一般您只要在隱藏工程結束、衛生間防水做完,以及墻地面裝飾完畢,這三次去現場驗收即可。另外各階段驗收后,裝修公司應以書面形式通知甲方。 付款時間要明確:第一次預付款,第二次進度款項及尾款的支付時間和條件。 本公司付款方式一般分三次付款,您可按開工前60%,工程過半(木工退場)付30%,驗收后付10%來安排,增減項目的款項何時交付,甲乙雙方應有明確規定。 本版權屬于本施工隊所有,嚴禁轉載! 一般中檔裝飾預算在220-320元/平方米(含主材)其項目如下: 1 客廳地磚 21元/平方米(不含磚) 2 客廳吊頂(木龍骨) 65元/平方米 3 裝飾墻(石膏板) 65元/平方米 4 門及門套 650元/平方米(精工實木門芯) 5 窗套 230元/個 6 廚衛墻地磚 21元/平方米(不含磚) 7 廚衛鋁扣板吊頂 68元/平方米 8 鞋柜 560元/米 9 臥室衣柜 330元/平方米 10墻面乳膠漆 二代永得麗 18元/平方米 其它還有水電改造,木作油漆等