你好。 拆遷安置房其實是可以買賣的,當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面: 1、由于安置房沒有房產證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產權,買方的權益處于一種不確定的狀態
主要是看土地證性質是國有還是集體;如果安置的土地性質是集體,那么只能做為宅基地在集體內部轉讓,不能上市交易;土地證性質是國有是能上市是可以買的。 根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房
您好,如果是符合政府規定有政府所批準的用地文件,進行的正常拆遷補償的拆遷房,都是可以辦理不動產權證的,不過一般下證的時間會比較慢。如果沒有政府的批準文件,或者村鎮自行建造的安置住房,也就是我們常說的小產權房,是辦不了不動