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小事決定大事
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你好！超過了5年的二手房，如果面積在90平方米以下的稅費是按1%收取，超過90至144平方米的是按2%收取。
希望對你有所幫助
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灰太狼2代
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裝修'>自貢二手房交易稅費是：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
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那幾句花絮
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一、交易二手住房未滿五年、以發證日期為準，征收契稅，營業稅，個人所得稅(根據評估價格總額征收)：
(1)90平米以下
1、買方繳納契稅：1%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)
2、賣方繳納營業稅：5.7%
3、賣方繳納個人所得稅：2.5%
(2)90平米以上至140平米
1、買方繳納契稅：2%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)
2、賣方繳納營業稅：5.7%
3、賣方繳納個人所得稅：2.5%
(3)、140平米以上(包含140平米)
1、買方繳納契稅：4%
2、賣方繳納營業稅：5.7%
3、賣方繳納個人所得稅：2.5%
二、交易二手住房滿五年
(1)、90平米以下
1、買方繳納契稅：1%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)
2、賣方繳納個人所得稅：2.5%(賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅)
(2)、90平米以上至140平米
1、買方繳納契稅：2%(買方以家庭成員為單位首次購買住房)
2、賣方繳納個人所得稅：2.5%(賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅)
(3)、140平米以上(包含140平米)
1、買方繳納契稅：4%
2、賣方繳納營業稅：5.7%
3、賣方繳納個人所得稅：2.5%(賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅)
以上價格來源于網絡，僅供參考，希望對你有幫助。
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