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二手房交易稅費2017年怎么計算?

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提問者:任光明| 呼和浩特| 964次瀏覽
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已有3條回答

W0汝虢噯345
回答數(shù):5108 | 被采納數(shù):7

你好。以下僅供參考
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。


還可以輸入100 提交答案
周海燕愛吉他
回答數(shù):34874 | 被采納數(shù):88

二手房交易未滿五年的
個稅差額的20%
營業(yè)稅全額的5.6%
這2個是主要的大頭
再就是買房的契稅了,60平以下的1%,要是買房已經有一套了,契稅就是3%


還可以輸入100 提交答案
昔年_惜年
回答數(shù):43104 | 被采納數(shù):26

二手房交易稅費2017年計算方法
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)
2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3、 印花稅:房款的0.05%
4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。
6、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費:房款的1%


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