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第一步：簽約納稅
第二步：預售登記
第三步：開始貸款。提交申請時，置業(yè)者必須提供以下資料
1.身份證
2.戶口簿
3.暫住證(限外地置業(yè)者，原件、復印件3份)
4.結(jié)婚證
5.學歷證書
6.單位法人或私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本
7.職業(yè)收入證明、兼職收入證明
8.《裝修'>烏魯木齊市內(nèi)銷商品房預售契約(買賣合同)》
9.首付款憑證
10.《外省市個人在烏購房批準通知單》(限外省市置業(yè)者，原件、復印件3份)
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
第四步：填寫申請資料
貸款律師會協(xié)助置業(yè)者填寫申請資料。資料具體包括：
1.《個人住房貸款借款申請表》5份
2.《個人住房貸款借款合同》講解
3.《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份
4.《授權(quán)委托書》2份
5.《承諾書》1份
6.《談話記錄》1份
前四項填寫后，開發(fā)商必須簽字蓋章。同時，置業(yè)者須按貸款額的0.3%交納律師費。
第五步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行
第六步：簽訂貸款相關(guān)合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1.《個人住房貸款借款合同》5份
2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4.《印簽卡片》1份
5.《電子貨幣卡申請表》1份
6.《代扣還款委托書》1份
7.《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產(chǎn)保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
第七步：貸款申請人按月還款
房地產(chǎn)開發(fā)商合作的個人住房商業(yè)性貸款
如果您購買的住房屬于房地產(chǎn)開發(fā)商與建行有關(guān)支行簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》范圍的樓盤，可以向該支行申請個人住房商業(yè)性貸款。
一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款者帶著：夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明到銀行申請后，到房管部門抵押，取得貸款~ 一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款者帶著：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明到銀行申請，銀行批準后到房管部門交稅過戶抵押，取得貸款~ 希望能幫到您 謝謝 僅供參考
這個貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?；
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
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1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入
來自住房貸款買房需要辦理哪些手續(xù)？2015-08-18 -
個人買房貸款需要的手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款
來自目前住房貸款買房需要辦理哪些手續(xù)呢？2016-12-29 -
個人住房貸款手續(xù)需要的手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發(fā)放
來自住房貸款怎么辦理？要哪些手續(xù)？個人住房貸款手續(xù)需要的手續(xù)?2016-12-29 -
在建行辦理流程：(1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;(2)貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準
來自住房貸款計算方式哪位了解？在建行辦理個人住房貸款流程是怎樣的？2016-12-23 -
住房貸款抵押辦理(1)客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；(2)找到抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請；(3)為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。(4
來自住房貸款抵押應該如何辦理？2018-02-02
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