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最后的致意
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通常沒有風險的，不過盡快房屋過戶，盡快辦理房產證。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
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七月上
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房子貸款沒還清之前,是不能在房產證上面加名字的,以為房產證還處于抵押狀態,必須提前將還款還完,在銀行辦理房產證解壓手續,才能對房產證辦理加名字手續。
房產證上加名字流程：
首先，由原產權人與新增產權人簽訂《房屋產權變更協議》；
其次，準備原產權證，以及原產權人和新增加產權人的身份證、戶口本等相關資料的原件和復印件；
最后，原產權人與新增產權人一同到房產交易部門辦理產權變更登記。
僅供參考
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zy1996
回答數：5246 | 被采納數：6
你好
你要是能把你欠的錢給還上怎么賣都行，很好辦：去銀行提出提前還款申請，然后把錢都還上，以前的產權證注銷，給你出個新證，你再去交易就好了，
要是你沒有能力去還的話就麻煩了，有兩種辦法，第一是買方給你還，第二是走擔保公司替你還款，但是問題出來了，第一買方給你還款的話如果你們是自己交易的如何保證買方的利益呢，要是給你還完錢你不配合繼續更名怎么辦，這中間的風險是很大的，通過中介都是有風險的何況你們自己操作了。第二走擔保公司，總擔保公司前提是已經有人要買你的房子了，且已經簽訂合同，而且擔保公司是要收費的，問題是，如果擔保公司幫你把款還完了，證拿出來了買方不買了怎么辦？擔保公司會追究你的責任，而且支付高額的違約金
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你好，房貸償還完之后，領回商品房產權證有一下三種途徑。 1，從銀行處取回自己的房產證 2，從開發商處取回自己的房產證 3，辦理撤銷抵押登記，一般收件7天可以辦好哦。 希望我的回答能幫助到你。
來自貸款還清房產證什么時候能拿？2016-10-14 -
不需要，貸款還清以后，銀行會將他項權利證及委托解押手續交給業主！ 業主拿著這些手續去建委，建委會在房本的抵押章后面再蓋一個注銷章，表明這個房子的抵押已經還清，抵押已注銷。 這樣就可以證明這套房子已經不存在抵押情況了！
來自貸款還清房產證需不需要更換？2015-11-12 -
您好， 房屋在貸款期間，不能增加名字。只有等貸款還清后，拿到房產證，才能辦理相關手續。 按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理： 一是贈與：假設房屋產權人張
來自房產證上加名字需要還清貸款嗎2016-05-13 -
你好。 可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸你，只不過你拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。 沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產證上備注欄也會有注明。 現在大多數銀行
來自請問貸款未還清房產證能拿到嗎？2015-11-26
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