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公積金基數貸款額度如何計算?

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提問者:顏玟麗| 銀川| 3916次瀏覽
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已有3條回答

阿方
回答數:4323 | 被采納數:2

公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。


還可以輸入100 提交答案
2d90c5
回答數:61150 | 被采納數:45

 1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和.
2.貸款金額不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房的,房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低于購房總價的30%。購買第二套住房的,首付款比例不低于購房總價款的60%。購買保障性住房的,首付款比例不低于購房總價款的30%。
3.貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他
以上來源于網絡,僅供參考。


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答題的樂趣
回答數:45989 | 被采納數:90

各地規定不同
一般情況下,有4個條件,其中最低就是貸款額度
不超過公積金賬戶余額的10~40倍
不超過房屋價格的70%(最新的是80%)
還款年限 退休年齡-現在年齡+5; 還款月供不超過 繳納基數(月收入)的50%;
最高貸款額度 20萬~120萬不等(各個城市規定不同,一人參貸,二人參貸不同)


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