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睫毛下的商城0371
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建設工程承包合同范本
甲方(發包方)：
乙方(承包方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：
一、工程內容
二、工程地點
三、工程期限
1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結束。
2、如遇下列情況，工期作相應順延。
(1)施工現場不符合安全施工；
(2)設計范圍內重大設計變更；
(3)人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震及戰爭)而影響工程進度；
(4)甲方不能按合同規定支付工程款。
乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。
四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。
五、付款方式
1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣××元整(￥元)；
2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整(￥元)；
3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣××元整(￥元)。
六、工程驗收
1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。
2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。
3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。
4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。
七、驗收標準
本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收；沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。
八、雙方權利和義務
1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。
(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關系。
(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。
(3)提供有利施工的現場條件。
(4)審核工程計劃進度表。
(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。
(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。
(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。
2、乙方權利和義務
(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。
(2)施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。
(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。
(4)提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。
(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。
九、服務條款無。
十、違約責任
1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。
2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。
3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。
4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。
十一、合同的變更及解除
1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。
2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行；整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。
5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。
十二、爭議解決方式
凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。
十三、其他條款
在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。
合同簽定地：××
十四、合同文本和效力
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
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鴻飛a969
回答數：1650 | 被采納數：9
別墅(小高層)建筑施工合同
發包方(甲方)：…………
承包方(乙方)：…………
經過乙方詳盡踏勘現場，根據國家相關法律法規并結合
本項目的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量完成工程任務，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經雙方友好協商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：…………
2、工程地點：…………
二、工程承包范圍
承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水
工程、入戶門、墻地磚、石材等。
三、合同工期：
雙方商定，該工程合同工期為240個日歷天，從甲方通
知之日起算。
四、合同計價及付款方式
1、雙方商定，采用總價包干合價￥12800000.00元(大
寫：壹仟貳佰捌拾萬元整)含各項措施費、管理費等。
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2、上述包干總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調差。
3、付款方式：
①乙方進場后三天內甲方在2012年3月15日前向乙方預付工程款人民幣￥2160000.00元(貳佰壹拾陸萬元整)；
②在乙方正常施工一個月后，甲方在2012年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元(壹佰陸拾捌萬元整)；
③在乙方安全正常施工40天后，其所建工程經甲方檢驗合格后，在2012年6月1日前，再通過網上銀行轉賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元(肆佰陸拾捌萬元整)；
④經甲乙雙方協商，甲方需在2012年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元(叁佰陸拾肆萬元整)；
⑤四次共計付款人民幣￥12160000.00元(壹仟貳佰壹拾陸萬元整)；
?乙方每15日報1次工程量由甲方審核，工程量計價方式按照雙方簽訂合同時約定的工程單價套用已完工程價款進行工程量計價。但對約定的工程量和工程單價不做調整，在已經約定的工程單項方面不做經濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內完成審核，甲方審核完成乙方報表后3
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個工作日內按已完工程量進行工程款項撥付。
?工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗收。 ?余款5％作為工程質保金，在驗收合格后的1年內無質量問題在2013年3月15日前1次性無息支付。
五、工程質量及驗收：
1、乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現行國家規范操作，甲方按現行國家質量標準驗收，工程驗收質量標準為合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。
3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設計說明技術要求施工，乙方無權更改設計文件。若發現施工圖有誤時，須經甲方技術核定后執行。
4、本工程執行正規報建工程的檢查監督、驗收程序。如發生1次未經甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。
六、合同價款調整：
1、合同價款調整原則必須以發生的設計變更和甲方工程部、技術部所簽的技術核定單為經濟簽證依據。
2、定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目，
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發生的相關費用均由乙方自行全部承擔。
七、甲乙方工作
1、甲方工作：①負責提供設計圖紙及相關技術交底；②負責提供水電接口，水電費不在合同總價內；③負責協調與物業公司的銜接；④負責協調與裝修公司的銜接；⑤負責提供原有建筑圖紙。
2、乙方工作：①負責提供管理人員名單、相關人員資質證書(驗原件收復印件)②具體負責與物業公司、裝修公司銜接并承擔相關費用；③負責編制總進度計劃及月、周計劃并報甲方；④負責協調處理擾民及民擾工作；⑤如有裝修公司穿插作業，牽頭負責現場安全文明工作；⑥為了保證工程進度完成，在合理條件下有義務配合裝修公司穿插工作；⑦如有損壞別墅區內道路、景觀、設施等應積極與物業公司聯系、溝通、協調，由乙方承擔全部費用；⑧負責原有建筑的成品保護工作；⑨負責施工現場安全文明工作。
七、違約責任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔延期費用2000.00元，累進計算； 2、因乙方原因工程質量不能達到國家質量驗收標準，乙方除負責返工達到規定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，并同時承擔全額發包人因此而造成的一切直接和間接經濟損失及法律責任。
八、相關約定：
1、乙方在整個施工過程中應確保安全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。
2、施工使用的未計價材料及設備如：鋼筋、水泥、防水材料必須嚴格執行甲乙雙方合同約定，未經甲方同意不得替換，如發生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權利。
3、保修期間，若乙方承擔工程出現質量問題時，乙方在接到甲方通知后24小時內派人修復，否則，甲方有權委托他人進行修復，其產生的費用由甲方在乙方質保金中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本合同在履行期間，若雙方發生爭議時，由雙方協商解決。
2、當協商不能達成一致時，可向當地人民法院起訴。
3、本合同一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表人： 代表人：
簽訂日期：2012年2月25日。此為模板，希望我的回答對你有所幫助。
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Deng丶
回答數：1431 | 被采納數：2
你好， 1)《協議書》。包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款、合同生效時間等內容，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。
2)《通用條款》。包括詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與檢驗、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、
竣工驗收與結算、違約、索賠和爭議、其他共11部分，47個條款。《通用條款》是適用于各類建設工程施工的條款，在使用時不作任何改動。
3)《專用條款》。
①具體內容由當事人根據發包工程的實際要求細化。《專用條款》是對《通用條款》的補充或具體化。
②編制專用條款時應結合項目特點，針對通用條款的內容進行補充或修正，達到相同序號的通用條款和專用條款共同組成對某一方面問題內容完備的約定。
4)附件。包括“承包人承攬工程項目一覽表”等三個標準化附件。
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