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契稅 普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%
非普通住宅：房屋成交總額×3%
交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積
合同印花稅 房屋成交總額×0.05%
權證印花稅 5元/本
交易登記費 住宅：40元 非住宅：550元
配圖費 25元
查檔費 (求購方有查檔要求時) 30元
買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)
房屋成交總額×2.5‰+250元
貸款合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納)
貸款額×3‰
他項權利登記費(抵押登記費)(需貸款時才須繳納)
商業貸款或組合貸款：200元
純公積金貸款：100元
評估費 (需貸款時才須繳納)
房屋成交總額50萬以內：300元
房屋成交總額50-100萬：500元
房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰
您好，裝修'>上海大稅是營業稅、個人所得稅及契稅，具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
2017上海二手房賣家稅費
1、契稅(買方支付) 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 ?? ??
2、營業稅(買方支付) 此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。 個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅， ??
3、個稅(買方支付) 核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。 對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。 對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。 對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。 二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅： 個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費 其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
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來自鹽城二手房稅費怎么計算，上海二手房交易稅費計算方法？2016-12-23 -
廣東省二手房交易稅費二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
來自深圳二手房交易稅費是多少，上海二手房交易稅費計算方法？2016-12-23 -
以前二手房交易產生的稅費法律有明確規定是由哪方出的，但是北京一直都是買受方出，這次20%的個人所得稅，規定是業主出的，但是估計到還是會被轉嫁到買受方身上
來自二手房交易稅費承擔方應該是哪方？是賣家嗎？2016-12-23 -
2016昆山二手房交易稅費有： 未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、
來自2016二手房交易稅費都有哪些？是不是都是賣家承擔？2016-12-23 -
開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅
來自上海二手房買房稅費是多少？2016-07-04
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