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1、提交貸款申請、簽署貸款合同：1天
2、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2天
3、銀行審批：3-5個(gè)工作日
4、房屋過戶，支付首付款，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
5、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
6、銀行放款給賣方：3-5個(gè)工作日
各銀行的放款額度是由總行制度計(jì)劃的，如果分配的額度已經(jīng)用完，則銀行會(huì)放慢審核的速度，放款的時(shí)候也會(huì)等到下一批計(jì)劃額度到位才能放款，因?yàn)楦魃虡I(yè)銀行受人民銀行監(jiān)管，各方面指標(biāo)都必須按人民銀行的要求執(zhí)行，不能超標(biāo)。
二手房銀行放款流程： 簽訂房屋買賣合同(當(dāng)天1個(gè)工作日)→貸款申請(當(dāng)天1個(gè)工作日)→房地產(chǎn)評估到出評估報(bào)告(3-5個(gè)工作日)→貸款審批(5-7個(gè)工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)(1個(gè)工作日)→辦理房地產(chǎn)抵押登記(7個(gè)工作日)→放貸(5-7個(gè)工作日)。
您好，第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
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銀行審核放款流程及時(shí)間，以下是重慶的標(biāo)準(zhǔn)，以作參考： 1、提交貸款申請、簽署貸款合同：1天 2、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2天 3、銀行審批：3-5個(gè)工作日 4、房屋過戶，支付首付款，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作
來自二手房銀行按揭貸款流程哪位知道？2015-10-26 -
中國建設(shè)銀行一直把房貸業(yè)務(wù)作為重要戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，并將繼續(xù)大力支持居民個(gè)人申請二手房貸。 最近個(gè)別分行針對當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r，綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)、成本等因素，調(diào)整與中介機(jī)構(gòu)之間的利益關(guān)系，是努力改進(jìn)二手房貸業(yè)務(wù)經(jīng)營模式和客戶服務(wù)流程的具
來自建設(shè)銀行二手房貸款流程2014-05-04 -
步驟 一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。 二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。 三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列
來自二手房銀行貸款流程誰了解？2015-12-12 -
二手房按揭貸款的額度和時(shí)間由當(dāng)?shù)氐你y行機(jī)構(gòu)根據(jù)國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時(shí)間限制中最長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。
來自銀行二手房按揭貸款流程誰清楚？我準(zhǔn)備在銀行按揭貸款2016-12-23 -
夫妻雙方可以使用公積金購房，就算你們用組合貸款，商業(yè)貸款最多10萬左右。貸款多少取決于你們的收入，與公積金繳納基數(shù)沒有多少關(guān)系。有些地方貸款還需要銀行的流水量的，需要貸款，建議從現(xiàn)在開始操作起來比較好。
來自公積金貸款銀行流水要求哪位清楚，二手房銀行辦理按揭貸款的流程？2016-12-23
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