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楓_8322
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房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
如分期繳納，
比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;
按季繳納，則以年應納稅額除以4;
按月繳納，則以年應納稅額除以12。
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細癢
回答數：2371 | 被采納數：4
出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率
具體情況如下：???
①非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式???出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%????(租金收入采用合同租金與指導租金孰高原則確定)???
轉租人月應繳租賃管理費=(轉租租金收入－原合同租金支出)×2%????
②非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式???出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%???
(租金收入采用合同租金與指導租金孰高原則確定)???
轉租人月應繳租賃管理費=(月轉租租金收入－原合同月租金支出)×3%????
③居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式???月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%???
④居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式???月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%
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灰太狼2代
回答數：19789 | 被采納數：30
房子稅費計算方式是：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
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首先是簽訂合同時，印花稅為總房價款的萬分之五;如需貸款買房的須交納貸款總額千分之二至千分之三的按揭律師費;保險費為貸款總款乘以貸款年限費率;目前有些樓盤還要收取數額不等的簽約律師費，但大多數樓盤不收此項費用。 其
來自買房子的按揭和稅費是怎么計算的？謝謝2017-06-21 -
一般交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：
來自房子產權稅費該如何計算2016-11-27 -
融360為您提供二手房交易稅費計算器，本二手房交易稅費計算器可以幫助您計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數額，適用于北京、上海、廣州、深圳等城市的二手房買賣交易稅費計算。
來自有計算房子稅費的工具嗎？有誰知道二手房交易稅費是誰出的？2016-12-23
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