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?需要材料有：(1)商品房買賣合同原件和復印件；?(2)銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；?(3)購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件)；?(4)購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)；?(5)征收機關要求提供的其他資料；個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，申請契稅減免還需要提供：?(6)家庭全部成員戶口本原件和復印件(集體戶口本人頁加蓋派出所公章)；?(7)結婚證原件和復印件(22歲以上男性、20歲以上女性的單身購房人提供戶籍所在地婚姻登記處開具的未婚、離異后未再婚或喪偶后未再婚證明原件)；?(8)裝修'>洛陽市房屋查詢證明書原件(以家庭為單位查詢，在洛陽市行政服務中心二樓住建委窗口辦理)；?(9)戶籍所在地房屋查詢證明書原件(以家庭為單位查詢，在每個家庭成員的戶籍所在地房屋主管部門辦理)；?(10)誠信保證書原件(購房人填寫、簽名、按指印)。?
注意：?(1)單身證明、房屋查詢證明自開具之日起45日內有效。?(2)房屋買賣成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格進行核定。
具體辦理程序：窗口審核材料—受理—簽署文件—結算中心繳款—窗口出具完稅證 ，以下是幾種不同情況下需提交的申請材料：
商品房交易 (1)商品房買賣合同原件和復印件； (2)銷售不動產統一發票或收據原件和復印件； (3)購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件)； (4)購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)； (5)征收機關要求提供的其他資料；個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，申請契稅減免還需要提供： (6)家庭全部成員戶口本原件和復印件(集體戶口本人頁加蓋派出所公章)； (7)結婚證原件和復印件(22歲以上男性、20歲以上女性的單身購房人提供戶籍所在地婚姻登記處開具的未婚、離異后未再婚或喪偶后未再婚證明原件)； (8)洛陽市房屋查詢證明書原件(以家庭為單位查詢，在洛陽市行政服務中心二樓住建委窗口辦理)； (9)戶籍所在地房屋查詢證明書原件(以家庭為單位查詢，在每個家庭成員的戶籍所在地房屋主管部門辦理)； (10)誠信保證書原件(購房人填寫、簽名、按指印)。
注意： (1)單身證明、房屋查詢證明自開具之日起45日內有效。 (2)房屋買賣成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格進行核定。
首套房交契稅需要準備的材料:身份證，結婚證，戶口本，購房資料。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
費用具體如下：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
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首套房面積低于90平交合同價百分之一，首套房大于或等于90平交合同價百分之1.5，大于或等于140平的交合同價的百分之三，二套房不管面積多少契稅都是交百分之三
來自誰知道惠州首套房契稅怎么算？2017-06-08 -
首套購房，如果所購房子為90平米以下（含90），契稅是1%；如果所購房子為90平米以上，契稅是1.5%；二套不論面積大小都是3%；契稅的計算方式是網簽價乘以適用稅率，一般網簽價不能低于政府規定的最低過戶指導價。具體要看購
來自買首套房契稅應交多少？契稅具體該怎么計算？2017-06-02 -
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90
來自誰知二手房首套房契稅怎樣算2017-06-20 -
首次購普通住房征收契稅的標準（包括2014年）：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非普通住房按3%繳納； 參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首
來自求解2016房屋首套房契稅怎么計算？2016-07-31 -
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90
來自二手房首套房契稅怎么算?2015-08-31
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