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1，小產權其實是沒有產權，國家有明確規定不允許交易。
2，村委的不是公務員
3，鄉鎮只能辦理農村村民蓋房的宅基地的使用權證，無權給所謂的小產權房辦理所謂的產權證
4，國家一再強調，小產權房不合法，買房者還愿意承擔這個風險去購買
5，各地的執法確實存在問題，房子的建設不像不是小偷小摸，大家都看得見的，確沒人管，導致小產權房泛濫。
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮政府發證的所謂小產權的房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
小產權房違反了土地的用途管制。因為小產權房的本質是違章建筑，不合法。國土資源部不動產登記中心法律處處長蔡衛華則明確表示，小產權房不登記也不發證。因為要登記必須是合法的，小產權房不合法。
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國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、國家小產權房政策的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：1.是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，
來自請問小產權房是否合法？小產權的解釋？2016-12-29 -
你好； 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
來自小白求助小產權房是合法的嗎2016-02-17 -
風險極大！ “小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組
來自請問小產權房是否合法2016-08-26 -
不能合法更名
來自小產權房怎樣更名是合法的2013-09-18 -
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割
來自本村人買小產權房是合法的嗎？2016-06-15
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