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您好，不是算屋頂遮蓋面積，是以墻體長寬度為單位值，算出來的面積才算屋頂面積，越出墻體的部分無須算。
建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計．
但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米．飄窗臺不計．室內2．2米以上的隔層數(shù)二層計等．計算方法是根據(jù)國家建設部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．
根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素．
買賣別墅當然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設風格等，因素很多．
別墅一般是以整棟計價，不是簡單地按建筑面積計的．
別墅的面積計算不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計算出來的建筑面積．一般建設物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內面積那是特例．現(xiàn)派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分．
當然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計．
但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米．飄窗臺不計．室內2．2米以上的隔層數(shù)二層計等．計算方法是根據(jù)國家建設部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．
根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素．
買賣別墅當然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設風格等，因素很多．
別墅一般是以整棟計價，不是簡單地按建筑面積計的．
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如果你家的這個不是閣樓的話屋頂是平的，屋頂面積就應該和房子使用面積差不多大，如果是閣樓或者不平的屋頂就只能量屋頂了具體面積了，墻體面積的話就要看你家戶型設計了。
來自65平米的建筑面積室內墻體和屋頂面積是多少?2017-05-16 -
不算的 因為它是屋頂 占地與屋頂?shù)耐队懊娣e構成建筑的使用面積
來自屋頂算建筑面積嗎2014-07-31 -
房屋交易、贈與房產、房屋交換都需要繳納契稅，房屋契稅怎么算?上海契稅稅率是多少?上海購房契稅怎么算是根據(jù)購房者購買首套房還是二套房來決定的。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征稅，90平以上首套普通住宅按照1.5%
來自屋頂面積加上房屋面積超過140平米算非普通住宅嗎？2016-12-29 -
一般來說展開面積計算適合用在吊頂（即二級以上吊頂或者說是造型吊頂），四周的周長（延長米）*（垂直面+水平面的長度）得出的面積就是展開面積。希望可以幫到你
來自弱弱的問房屋吊頂面積怎么算2017-06-15 -
按外墻皮到外墻皮 (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按
來自建筑面積外墻面積屋頂如何算？2015-07-08
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