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請教下杭州首套房首付幾成?

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提問者:于溥心| 赤峰| 877次瀏覽
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芥末是芥末的芥末
回答數(shù):5050 | 被采納數(shù):24

裝修'>杭州首套房首付比例是多少?
  
  首套房首付比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據(jù)購買的房子大小是有關(guān)系的,但是一般購房首付均為30%。但是要看開發(fā)商,和本人在銀行的信貸記錄。如果購房者不能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶的話(沒有不良記錄,但是被催交過貸款),并且購買的是非普通住房(國家規(guī)定為143平米以上的大戶型),則購房者的首付將有可能被加至40%。


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凸凸凸凸兔
回答數(shù):2540 | 被采納數(shù):1

您好,杭州首套房首付40%,購房人,及其配偶未成年子女,沒有房產(chǎn)記錄,沒有貸款記錄,就算是第一套。
希望我的答案對您有所幫助,謝謝。


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yue474332816
回答數(shù):12320 | 被采納數(shù):9

背負房貸壓力的購房者下月起開始真正“減負”了。自2015年3月以來,央行已連續(xù)5次降息,2014年年底,五年以上商業(yè)貸款基準利率為6.15%,最新房貸利率已降至4.9%,直接利好買房群體。

根據(jù)“按年調(diào)息”政策,老房貸客戶將從下月開始享受新利率,百萬元房貸每月可以少還700多元。文/莫利卡

老客戶百萬元房貸月供少還706.68元

今年年初在蕭山買了新房的小陳說:“下個月開始,按照新的貸款利率,我每個月的房貸可以少還好幾百元呢。”

小陳工作4年,家里拿出所有的積蓄幫他付了房貸首付,每月還貸占去了他大半工資,在杭州的生活壓力可想而知,但明年1月開始的新貸款利率明顯讓他輕松了一點。

央行連續(xù)5次降息后,五年以上商業(yè)貸款基準利率一共下調(diào)了1.25個百分點,對于買房者而言究竟意味著什么呢?按照100萬元商業(yè)貸款,20年起息算,等額本息還款法,2015年的月還款額為7251.12元,而2016年的月還款額為6544.44元,也就意味著今年初買房的購房者將從下個月開始每月少還貸706.68元。

“現(xiàn)在的利率比較低,有一些早年買房的,比如說2009年的,當時合同約定優(yōu)惠有7折,按照最新利率算,打折后實際只有3.43%,是非常劃算的。但不是每個客戶都按照最新利率執(zhí)行,能不能繼續(xù)打折,具體還是要看房貸合同約定。”延安路一銀行信貸部工作人員稱。

杭州多數(shù)銀行首套房三成首付

二套利率上浮10%

在房貸利率創(chuàng)下新低的當下,杭州各大銀行的優(yōu)惠力度顯然收緊不少。記者走訪多家銀行機構(gòu)了解到,目前杭州多數(shù)銀行的首套房貸款實行30%首付,只有少數(shù)如農(nóng)業(yè)銀行實行25%的首付,并且多為基準利率,如果要享受打折優(yōu)惠,需個人信用良好,銀行與房企有合作等。

“我們對于客戶的審核還是比較嚴的,首套房150平方方米或400萬元以下享受三成首付,150平方米或400萬元以上就是四成首付,如果個人信用好最低享受利率9.5折。”中國銀行的信貸部工作人員稱。工商銀行對排屋、別墅實行首套房首付四成的規(guī)定。在利率優(yōu)惠上,大多數(shù)銀行實行基準利率,具體實行還要看各銀行分行的合作房企項目。

在二套房的商貸政策上,大多數(shù)銀行規(guī)定首付四成,利率上浮10%。民生銀行、中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行等銀行實行基準利率。


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