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貸款流程
【純公積金】
(一)一手房貸款流程
1.網(wǎng)上查詢預(yù)售房
申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)
2.遞交貸款申請
受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后,向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
3.等待中心審批
管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請,一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。
4.與受托銀行簽訂合同
在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi),借款人與受托銀行簽訂合同。
5.等待受托銀行發(fā)放貸款
借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù),符合放款條件后,在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。
6.業(yè)務(wù)辦結(jié)
借款人領(lǐng)取資料,公積金貸款完成。
希望可以幫助到你。
你好，申請公積金貸款流程
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4)經(jīng)受托
銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入
開發(fā)商賬戶。
7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)
1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
3、審核： 申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
1.提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。2.簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶。3.辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。4.支用款項(xiàng)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開立的存款賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。6.貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
公積金貸款結(jié)清流程
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深圳市住房公積金貸款若不用于住房貸款是不可以辦理的。根據(jù)住建部第“建金[2011]9號(hào)”文件，明確指出：職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請個(gè)人住房公積金貸款。且要滿足以下公積金貸款條件才可辦理：
來自誰知道深圳市公積金貸款政策？2016-11-26 -
住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件： （1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加； （2
來自深圳市公積金貸款買房的方法求告知下？2016-12-29 -
去柜臺(tái)辦理時(shí)應(yīng)攜帶身份證;公積金卡;一手房購房合同和購房發(fā)票;二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。希望可以幫到你。
來自深圳市取公積金貸款的手續(xù)有哪些？2017-10-01 -
深圳市公積金貸款政策： 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。 2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足
來自有誰知道深圳市公積金貸款政策？2015-12-13 -
你好，深圳住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3、配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶
來自我想問問深圳市住房公積金可以貸款嗎2016-11-24
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