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貸款額度的計(jì)算要視當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，通常而言一手房能貸總價(jià)的80%，二手房能貸總價(jià)的70%
貸款月供的計(jì)算方法是一樣的，也就是說不管是一手還是二手，貸款金額和期限一致，同一銀行的月供也是一致的。
一手房不需要評(píng)估，以成交總價(jià)為準(zhǔn)。二手房貸款則是以評(píng)估價(jià)做為總價(jià)來計(jì)算貸款金額，評(píng)估價(jià)是除去裝修和風(fēng)險(xiǎn)值后的價(jià)格，通常比成交價(jià)低。
二手房首付計(jì)算方式： 凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款) 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
二手房按揭貸款首付計(jì)算方式：
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
希望我的回答能幫到你
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房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。 通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔(dān)保，個(gè)人直接去銀行是貸不到款的，
來自二手房可以向銀行貸款嗎2016-02-24 -
申請(qǐng)條件:1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6.所購二手
來自二手房銀行貸款條件是啥？2017-12-12 -
步驟 一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過15年。 二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。 三、填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列
來自二手房銀行貸款流程誰了解？2015-12-12 -
你好！ 只要銀行能評(píng)估到65萬這個(gè)價(jià)錢的話你就能貸款45萬5，首付的話一般還有個(gè)稅費(fèi)和中介費(fèi)的。稅費(fèi)和房管局的評(píng)估價(jià)還有房子的面積有關(guān)，一般房管局的評(píng)估價(jià)只比房東原購價(jià)高17.77%。
來自二手房銀行貸款費(fèi)用高不高2017-08-15 -
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)
來自請(qǐng)問在南雄可以向銀行貸款一次性付款買二手房嗎？2016-12-29
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