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是這樣的，請問你是商鋪 還是商住兩用的房子 這兩者的稅費算法有又不一樣的，還有具體要看你的房子 買進價是否升值多少這個都是按比列來算的，大致共分為；營業稅，土地增值稅，個稅，契稅，另外還要相關的費用，如；配圖費，印花費，房產工本費，登記費，
營業稅=合同價-買進價*當地的規定額度(百分之幾)(此規定的額度各地應該是不一樣的)中間還牽扯到一個增值額的
土地增值稅=增值額*當地的規定額度(百分之幾)
個人所得稅=增值額-土地增值稅*當地規定額度(百分之幾)
契稅=合同價*當地規定額度(百分之幾)
至于其他那些費用的都是當地規定額度定的，配圖費=規定額度*2 其他的就是規定的了規定多少是多少的。
辦公用房入賬成本×(1-30％)×1.2％
30％是稅法規定的最高扣除比例，大部分地區按此執行，具體要看本省規定。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價 普通住宅的三個標準(需同時滿足) 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內環單價低于17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低于10000元/平方米 外環線以外單價低于7000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計算稅費。
希望我的回答能幫到你
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