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房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？婚前房產證加名資料及收費凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。
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房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
希望我的回答對你有所幫助！
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最后的致意
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如果是婚后房產，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費就可以了，如果是婚前房產，那么需要過戶添加房產證名字。
可以通過以下方式：
1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%
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劉清欽
回答數：168800 | 被采納數：51
夫妻房產證加名字費用：
帶上你們的結婚證，戶口本，身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。沒有什么契稅。只有工本費，需要交登記費：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權證工本費10元；配圖費40元；登報公告費136元(婚后購買的免公告)；稅費按市地稅局核定標準征收。如果房屋處于抵押貸款狀態，則須先將房屋貸款還清，或經抵押權人書面同意，否則無法辦理。
希望能幫到你。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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您好，很高興為您解答。如果貸款買房，需要把貸款還清才能，才能加名。如果全款，可以直接加名。對孩子的年齡沒有限制。如果您的孩子還沒成年，需要監護人代為申請登記。因為根據北京市房屋登記工作規范（京建法2014 10號）2.1
來自房產證上是夫妻兩人的名字，現想加孩子的名，怎么辦理？2017-06-05 -
可以的，不過要看要看是婚前買房還是婚后的。夫妻之間是可以加名字的,不管你房貸有沒有還清,但照你所說你的房產證壓在了銀行,這就需要和銀行溝通,很多地方銀行你需要壓房產證,只要壓抵押證,這種情況下加名字就很簡單。
來自房產證加夫妻名字的操作流程能不能介紹下？還有具體的金額？2016-12-29 -
不能，要征得女方同意
來自一對夫妻結婚了，房產證是女的名字，老公能不能以夫妻名義偷偷把房子賣？2013-11-12 -
如果房產證上有夫妻雙方的名字那就無效需要雙方認可，如果是單方名字那就可以。
來自夫妻房產證減名字流程是啥樣的？需要交納什么費用？2016-12-29
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