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因為你在外地有房，而且還在貸款中，銀行可以很輕易的查到你的貸款相關信息，所以你這肯定算是第二套房貸了。如果是第二套房貸，那么貸款利率就要在基準利率的條件下上浮10%以上，貸款首付最少在60%以上。 在外地有一套房正在按揭還款的記錄。
算的
銀行認定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
【詳解】只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。
算第二套。日前三部委聯合發文公布二套房認定標準,各地商業性個人住房貸款中,居民家庭住房套數應該依據擬購房家庭成員名下,包括借款人、配偶及未成年子女實際擁有的成套住房數量進行認定。認定標準正式出臺,實際操作中的“認貸”更加嚴厲。套房認定標準中強調,不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套及以上的差別化住房信貸政策執行。這意味著首次置業者也要被認定為二套房。1。貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。2。貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。3。全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房,不算二套。4。全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房,算二套。5。當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套
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首先，異地貸款買房在交房后，會涉及到物業費、維修基金。其中，物業費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。 其次，還有退、補房屋尾款。貸款買
來自異地還房貸手續費有沒有？2017-05-29 -
你好，你可以去異地的銀行辦理，就是提供你的購房資格證明，銀行流水，收入證明，然后辦理一些手續就行了
來自異地房貸還款如何辦理？2017-07-27 -
不少人為了生活選擇在外地工作，對于異地買房貸款很是擔憂，其實只要我們滿足了條件，遞交申請資料，銀行就過審核批準后，簽訂了合同就可以貸款了。一、異地買房貸款要怎么辦？1.銀行的工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按照程
來自在異地買房能貸款嗎？異地買房貸款怎么辦理？2017-05-27 -
異地買房是可以申請貸款的。開發商會協助您一同貸款或者您自己去方便的銀行咨詢辦理手續一、異地買房能貸款嗎？1.異地買房能貸款，在異地買房需要提供身份證及復印件、工作所在地的收入證明、戶口本、首付款發票，如果已婚，還同時提供
來自異地買房能貸款嗎？異地買房貸款需要什么流程？2017-06-01 -
您好，能貸款，但是由兩種情況是不能貸款的，一種是你在全國范圍內已經有兩套房產了 第三套只能全款 ，還有一種是60歲以上的也不能辦理貸款。希望我的回答對你有所幫助。
來自異地戶口在廣州買房貸款能貸嗎？2017-07-24
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