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繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。
房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用
檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
僅供參考哦
房屋繼承過戶流程如下：
第一：繼承手續(xù)程序
1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
第二：辦理繼承公證所需資料
1．被繼承人的死亡證明。
2．繼承人的身份證明。
3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
4．被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
第三：轉移登記需提交資料
1．房屋權屬轉移申請表；
2．申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復印件)；
3．房屋所有權證；
4．繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證)；
5．房屋所有權證配圖。
第四：稅費項目
登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權證印花稅，具體咨詢交易中心辦理人員。
第一：繼承手續(xù)程序
1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
第二：辦理繼承公證所需資料
1．被繼承人的死亡證明。
2．繼承人的身份證明。
3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書
面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
4．被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
第三：轉移登記需提交資料
1．房屋權屬轉移申請表；
2．申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復印件)；
3．房屋所有權證；
4．繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證)；
5．房屋所有權證配圖。
第四：稅費項目
登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權證印花稅，具體咨詢交易中心辦理人員。
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繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交
來自個人以買賣形式過戶，如何自行評估房屋價格？繼承過戶流程？2016-12-22 -
需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證 賣家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證， 買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。 雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。 一般二手房交
來自天津市房屋繼承過戶流程誰能指教下？2016-07-30 -
具體你可以到房產(chǎn)局去咨詢一下哦。
來自房屋繼承、贈與以及過戶哪個費用更便宜些？2013-10-24 -
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)
來自房屋繼承過戶手續(xù)怎么辦理？2017-09-13 -
地域不一同，會有政策上的細微差別，建議去當?shù)胤抗芫肿稍円幌拢瑢脮r可以問下相關工作人員看需要什么條件，需要什么資料，需要填寫什么表格，希望可以幫到您，祝生活愉快！
來自房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要辦什么手續(xù)？2014-04-04
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