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房屋租賃合同
出租方: 身份證: 手機: 郵箱:
承租方: 身份證: 手機: 郵箱:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方的義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一.房屋坐落、間數、面積、用途
二.租賃期限
租賃期共年零月,出租方自 年 月 起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個 月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
三.租金和租金的交納期限
四.租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
五.違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償 元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金 元。
3、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。
4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
七.免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
八.爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
九.其他約定事項
十.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
簽署日期
合同范本:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著自愿、互利原則,就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自 年 月 日到 年 月 日止;
三、乙方不得隨意損壞房屋設施,房屋主體不能改變,屋內一切物品不得損壞、丟失,否則照價賠償。屋內物資見附表。
四、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋。
五、乙方租賃期間,水費、電費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清所有欠費。
六、乙方同意預交人民幣 元,大寫 元,作為保證金,合同終止時,乙方在交清全部欠費后全額退還。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
八、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請本地人民法院仲裁。
九、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
電話: 電話: