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裝修房屋的合同分包工包料和包工不包料，建議最好是包工不包料，自由采購(gòu)材料，雖然會(huì)麻煩一點(diǎn)，但質(zhì)量有保證，也避免了承包商以次充好，也不會(huì)被承包商抽走太多水份。(建議選購(gòu)材料時(shí)盡量選擇環(huán)保綠色的，貴一點(diǎn)也值得)
合同簽定時(shí)，最重要的是后期驗(yàn)收及保證金，條款盡量寫的詳細(xì)一些。先小人后君子，對(duì)雙方都好。現(xiàn)在大多裝修公司良莠不齊，建議盡量找品牌、口碑好的裝修公司，雖然因此可能會(huì)多掏一些錢，但在裝修過程中會(huì)省不少事，專業(yè)一些，也會(huì)少不少的糾紛。
裝修房屋是大事，樓主需慎之又慎合同特別重要，是房主維權(quán)最有力的依據(jù)。
第一，簽?zāi)姆N合同，是不是政府統(tǒng)一印制的格式合同。有的裝修公司只給小客戶簽個(gè)臨時(shí)協(xié)議。不能保障房主的利益。
第二，施工時(shí)間。不能太拖拉，否則裝修公司有可能把房主的家當(dāng)作免費(fèi)宿舍。有的工人在房子里生活、做飯等等，容易產(chǎn)生安全隱患。
第三，施工面積。按照套內(nèi)面積計(jì)算。
第四，施工項(xiàng)目。盡量寫全。在實(shí)踐中，裝修公司往往在裝修過程中靠額外增項(xiàng)賺取高額利潤(rùn)。因此，房主最好做一個(gè)詳盡的計(jì)劃，即使個(gè)別項(xiàng)目實(shí)際上沒有實(shí)施，房主仍可以按照合同報(bào)價(jià)從總價(jià)款中扣除沒有做的那部分費(fèi)用。
第五，供料責(zé)任。這一點(diǎn)一定要寫清楚，以免裝修公司以次充好或包攬暴利生意。
第六，分期付款。一般來講，裝修公司要求房主分兩次或三次支付裝修費(fèi)用。對(duì)房主來講第一次支付的費(fèi)用越少越有利，最多應(yīng)不超過總價(jià)款的55％
關(guān)鍵需要注意的就是以上6個(gè)問題。希望對(duì)你有所幫助。
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1、是否已經(jīng)達(dá)到簽合同的階段
在酒店裝修簽合同時(shí)，不要太急躁，要考慮是否可以簽訂裝修合同了。考慮與裝修公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等是否搞清楚。不要急著簽了合同，事后發(fā)現(xiàn)許多隱患問題，自己蒙受虧損。
2、檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全
簽訂裝修合同之前，審查裝修公司手續(xù)是否齊全，參觀裝修公司施工現(xiàn)場(chǎng)情況，施工工人的素質(zhì)情況。要求裝修公司提供設(shè)計(jì)方案和詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖，嚴(yán)格審定裝修公司提供的預(yù)算報(bào)價(jià)，以及報(bào)價(jià)中的材料、品牌以及樣品。
3、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容
很多裝修的人不閱讀裝修合同就直接簽字，給自己留下隱患。建議先將合同拿回去仔細(xì)閱讀，確定沒有疑問或者問題了，在于裝修公司簽訂裝修合同。
4、注意裝修合同中的幾個(gè)關(guān)鍵
合同當(dāng)事人、施工人員、聯(lián)系方式;合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和隱蔽工程;工程的付款方式;違約責(zé)任等。
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