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第一階段：準備買房——一件需要仔細思量的事情
1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區、類型、樣式等。
2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。
3、選擇一個有經驗，服務好的房地產經紀，為您提供信息，出謀劃策。
第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段
1、請經紀在網上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
3、拓寬思維，調整心態，根據市場狀況修正在價格、地區、類型、樣式等方面的定位。
4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
1、了解合同基本條款，與經紀商量制定出價與談判策略。
2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
4、在合同經雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
5、當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
第四階段：處理交房前事務——一段緊張期時期
1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
2、委托驗房師檢驗房屋。
3、委托律師審核合同，調查房屋產權債務，計算費用，準備文件。
4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻
1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
2、交清購房款和各項稅費。
3、委托律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續。
4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。
望采納。
一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。(如兩書一表)；
兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；
三、關注面積問題，索要《面積實測表》，向開發商了解公攤面積大小及組成；
四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；
六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。
流程是:注意裝修'>上海的就房產證沒有土地證，是兩證合一的。
1.查詢房源、(滿意后要到交易中心查詢)
2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。
3.簽訂《買賣合同》：
4.辦理貸款手續：
買方準備貸款資料、賣方準備房產證明
買方資料：
身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件
賣方資料：
賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件
若賣方有未成年人，需承諾公證書
若需提前還貸：
借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同
產權證及土地證
5.辦理交易過戶：(產權過戶時間為一周)
6.辦理土地證過戶：
7.戶口遷出、房屋交驗，費用結清：
費用每個地區不一樣的。比如上海是收你買房子的1％作為他們的服務報酬。
其他的銀行貸款辦理的費用，過戶的交易手續費，評估費等不多
銀行簽署貸款合同之前當然是看房了，看到你滿意的為止，然后下定金，簽合同，之后就是辦理貸款。
貸款下來就過戶了，過戶后就交房了
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貸款買房的條件和手續如下：銀行貸款買房條件：有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;有穩定的職業和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人
來自天津購房手續流程有哪些？2017-07-29 -
公司購房手續流程： 1.該找銀行去辦理貸款,也可以通過中介公司協助你(帶你)去辦理. 2.個人能辦理貸款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及還貸期間的收入證明.開發商一般能協助你貸款,除非他是違章建設的
來自有誰清楚公司購房手續流程是怎樣的？2016-05-03 -
前期準備 1.核算家庭收入2.明確房產所有人3.確定房屋位置 網上選房 1.樓盤搜索2.最新樓盤 3.看房團4.樓盤地圖 實地看房 1.五個重要空間2.實地考察現場 樓盤比較 1.地段交通2.周邊配套3.戶
來自廣州購房手續流程是什么？2016-09-22 -
你好，購房提取公積金，需要根據實際情況和規定、分別提供相應的材料，按程序提交后提取，具體需要在提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及購房合同（或預售契約）
來自購房提取公積金手續是怎樣的？2017-09-15 -
第一步：準遷證辦理 辦事部門是房產所在地各個公安局辦證中心 需要辦理的事項是：帶好之前準備好的材料，在購房所在地的公安局辦證中心辦理《準予遷入證明》。 第二步：辦理原籍下戶 辦事部門當然是戶口的原籍公安局或者戶口
來自我想問下怎樣辦理購房手續2016-10-27
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