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首先要確定是什么性質(zhì)的安置房。如果是國有土地上的安置房，可以買賣，如果是農(nóng)村集體土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人購買的。買這樣的房子，辦不了土地使用證，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
僅供參考哦
買安置房首頁要搞清楚安置房的性質(zhì)：
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
對(duì)于無證的拆遷安置房，在購買時(shí)要分清情況：
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于您的購買至關(guān)重要。您可以考慮對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。
如果此套拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益。您可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看您所簽訂的購房協(xié)議的。
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果一定要的話最好找個(gè)律師給合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅。這個(gè)們可以約定由賣主來交！
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你好，此類房產(chǎn)通常需要等房產(chǎn)證下來后，才能過戶 。如果沒有房產(chǎn)證之類的就別買了，肯定有風(fēng)險(xiǎn)。
來自誰清楚定向安置房可以買賣嗎?2017-06-30 -
可以的哦，北京定向安置房政策放寬 鑒于當(dāng)下中心城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過高，北京市擬放寬北京定向安置房政策，進(jìn)而推動(dòng)居民搬遷。北京市政府昨日在首都之窗發(fā)布新一期政府公報(bào)，其中在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對(duì)接安置
來自現(xiàn)在安置房可以買賣嗎了解的說下2017-01-02 -
可以的哦，北京定向安置房政策放寬 鑒于當(dāng)下中心城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過高，北京市擬放寬北京定向安置房政策，進(jìn)而推動(dòng)居民搬遷。北京市政府昨日在首都之窗發(fā)布新一期政府公報(bào)，其中在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對(duì)接安置
來自哪位了解定向安置房可以買賣嗎?2015-08-04 -
買一手安置房至少5年才能拿到房產(chǎn)證辦理入戶;買二手安置房有房產(chǎn)證情況下，馬上就能有房產(chǎn)證辦理入戶;買二手安置房沒有房產(chǎn)證情況下，最好不要買，后期拆遷沒有國家賠償款，也不好過戶，沒有國家法律保護(hù)，還怕會(huì)一房多賣，最后房
來自請(qǐng)問寧波安置房可以買賣嗎？2016-10-07 -
你好：很高興替你解答：不可以。
來自成都安置房可以買賣嗎2014-06-23
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