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誰知道現在房產產權多少年

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提問者:章嘉樹| 普洱| 756次瀏覽
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已有3條回答

Nika_7288
回答數:616 | 被采納數:1

一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。工業、教育用地50年使用權。‘七十年的房產’,意思是土地使用權為70年,到期自動續期,不會沒了的。劃撥用地沒有年限,比如:經濟適用房、廉租房,還有部分國企原來的集資建房、房改房都是劃撥用地。


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檸檬_桃子
回答數:5400 | 被采納數:7

1、涉及到產權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法,根據不同的用地性質,相關法規有不同的規定。例如對住房用地,期限為70年,《物權法》第一百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。” 但續期時如何交出讓金、交多少,目前還沒有一個明確規定;
2、對停車位,大多數小區只出售使用權,而不出售所有權,其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發商就沒有給出一個明確約定,事實上在目前他們也給不出來,他們所獲得的土地開發權也是到期了;
3、如果二手房只剩十年,并不是說只能住十年,期限屆滿也是自動續期。


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兔寶寶漲漲漲
回答數:11501 | 被采納數:13

你好,大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定,有的70年,有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間,可能隨時終止。
因為小產權房是利用農村宅基地建設的,本來就不允許買賣,因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地,隨時可以到法院,申請取消違法合同,而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣,業主隨時被人家收回房子,并掃地出門。


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