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首先要到公證處公證,直系帶身份證全部到場并親筆簽名.然后憑公證書和上述證件帶縣房管局辦理產權過戶手續,最后到國土資源局辦理土地證.
一，共有人變更的類型： 增加、減少、變更共有人三種
二，增加共有人的情況
原產權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關稅費。(受贈方是未成年子女的不交契稅)
三，減少共有人的情況
視為減少的共有人將他的份額轉讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按買賣或贈與交稅費。
四，變更共有人的情況
視為減掉的共有人將其份額轉讓給新變更的共有人，按買賣或贈與交稅費。 變更共有人在登記時應提供共有人同意變更的協議。
五，特殊的情況
1，夫妻一方婚前的房產，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，并且要交稅。
2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
3，簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發商協商在原買房合同上增加共有人為買房人。
4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。
六， 夫妻更名的類型：
1，夫妻兩人的名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
3，一人名子改夫妻兩人名子。
夫妻關系存續期間財產共有，無論房產證是誰的名字都是夫妻共有的財產，所以夫妻更名不算是財產的轉移，不交稅。
如果以買賣的方式：
1，以買賣的方式轉讓，買方交契稅，一般房子是1.5%，非普通的房產是3%。
2，以贈與方式轉讓，買方交契稅3%。
3，如果房產證下發不超過5年，以買賣的方式轉讓，轉讓人還要交5.5%的營業稅
僅供參考
房產變更需要哪些手續：1、買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;并申報交易價格;2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須,因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的),要求對交易的房地產進行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策),任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;4、等待領《房屋所有權證》5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續,工本費,領取新的《土地使用權證》。
房產證戶主變更手續： 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標準為： ??
(一)房產贈與需提交的資料 ??
1、房屋所有權證書； ??
2、贈與和接受贈與公證書 ??
3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件； ??
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 ??
注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 ??
2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 ??
3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 ??
(二)辦事程序流程示意圖： ??收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證
希望能幫你
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(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; ............................................................
來自房屋所有權證變更需要哪些手續？2015-08-15 -
您好，房屋所有權證變更需要的手續有： 1.購買合同及復印件。 2.房屋購買發票原件。 3.房產證。 4.房屋相關人員的身份證和其他有效證件 希望可以幫助到您。
來自房屋所有權證變更需要哪些手續？2016-09-26 -
房產證名字變更手續及費用如下： ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 （二）你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需
來自房產證名字變更需要多少錢誰可以說說2017-01-18 -
如果只是夫妻間的變更只交工本費，如是過戶應繳納稅費，交稅是房產所處地段的市價評估收： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3~5
來自房產變更手續費需要多少？2016-01-22 -
法人或者其他組織分立、合并，導致房屋權屬發生轉移的?！掇D讓管理規定》第三條第二款規定，“（三）因企業被收購、兼并或者合同，房地產權屬隨之轉移；”分立是指一個法人或者其他組織通過法定程序分為兩個或兩個以上的新法人或者新的
來自公司名稱變更房產證需要哪些手續2015-09-12
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