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1.對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
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頂樓房子漏水房子漏水所使用的方法：
房子漏水可用防水劑主要用于墻面，用于屋頂的效果也不是很好。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導致墻體開裂，且還在發展。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結構影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。因此我建議還是采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當于又加了一層簡易房。三油兩氈是鋪屋頂。
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購買頂樓的業主恐怕會有樓房頂樓漏水的擔憂，畢竟頂樓漏水是一件極其讓人惱怒的事情。那么樓房頂樓漏水怎么辦？樓房頂樓漏水該由誰負責呢？1、新房找物業如果您買的是新房，沒多久就開始出現滲水漏水的情況，那就直接去找物業吧，這是他
來自樓房頂樓漏水怎么辦？樓房頂樓漏水該找誰？2017-06-16 -
頂層的房子確實較熱也易漏水, 但你可以請人在室外屋頂做防水的工程 (涂上防水漆或瀝青) , 熱的部分可以做隔熱效果的裝置, 或直接在頂層加一層簡單的屋頂就可以不那么熱
來自住30樓，頂樓，心里老是怕房子漏水怎么辦2017-09-15 -
房子頂樓漏水一般就是上面的住戶防水壞掉了，這種情況的話你可以和住戶自行協商解決，不行的話打電話讓物業幫忙解決。
來自誰曉得房子頂樓漏水怎么辦2017-09-29 -
老房子頂樓漏水怎么辦，我媽媽家的房子好久沒有人住，最近下來了一場大雨，媽媽回老房子看了看發現漏水了，一開始也不直到那漏水了，后來檢查了一下說是管道的事情，就把管道從新換了一下，問題就解決了，根據自己不同的問題來解決。
來自我想請問一下老房子頂樓漏水怎么辦2019-01-16 -
購買頂樓房屋的業主可能會遇到頂樓房屋漏水的問題。那么頂樓房屋漏水怎么辦？該找誰呢？1、新房頂樓漏水找物業如果您買的是新房，沒多久就開始出現滲水漏水的情況，那就直接去找物業吧，這是他們的責任，跟物業協商解決。2、私家露臺自
來自頂樓房屋漏水怎么辦？頂樓漏水誰負責？2017-06-16
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