請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
其實(shí)安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房產(chǎn)權(quán)問題如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后。如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。
安置房有產(chǎn)權(quán)，安置房一般分為兩類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房房產(chǎn)證辦理具體流程如下：
1、安置房所有權(quán)證
2、被拆除房屋所有權(quán)證
3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
安置房有產(chǎn)權(quán)嗎:
安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。
第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
安置房怎么辦房產(chǎn)證?
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);
2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_
8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);
10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
產(chǎn)權(quán)
安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
鄭州安置房有房產(chǎn)證嗎
吊頂施工工藝
石膏板吊頂施工工藝
鋁格柵吊頂施工工藝
如何選擇地暖
地暖不熱如何處理
做地暖
-
1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要在買賣二手房時(shí)候因?yàn)樗娰M(fèi)等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)沒有交要怎么辦等針對(duì)這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項(xiàng)有哪些1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房
來自安置房怎么辦理過戶手續(xù)？費(fèi)用有哪些啊？安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？2016-12-29 -
安置房，也叫動(dòng)遷房，是指在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 （含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房。
來自安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？2015-06-08 -
不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。那么安置房交房流程是怎么樣的？無淪是
來自產(chǎn)權(quán)人不在家,無委托書,拆遷怎么辦？安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？2016-12-29 -
這要看你合同上寫的是什么產(chǎn)權(quán)！一般拆遷安置房，應(yīng)該都是大產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)！沒有正規(guī)房產(chǎn)證的就是小產(chǎn)權(quán)房
來自安置房屬于小產(chǎn)權(quán)嗎2015-05-03 -
安置房的產(chǎn)權(quán)證是最不好辦的,很慢的。不過交易可以公證的。
來自安置房領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人怎么寫？沒有產(chǎn)權(quán)證的安置房能交易？2016-12-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP