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房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔了解詳細原因和具體性質。
可以分割，但是要先過戶，也就是先把房產證從原房主名過戶成你和老鄰居共有。
要交的稅費主要是原房主過戶給你們時產生的契稅、個人所得稅，契稅與面積有關，大概是房價的1.5%-3%，個稅是房價的1%。
共有分為按份共有和共同共有，按份共有可以指定每個共有人所占的份額，共同共有大家各自份額相同。你與鄰居共同買房，購房合同上是兩人的簽名，所以你們自然是共有該房屋。
這個事的難點在于過去那么多年，還要找到原房主要求他協助過戶，由于房產證上是他的名字，所以法律上來講，房子其實還是他的。
補充：土地使用稅我還真沒交過，但是網上一查還真有那么回事：不知道你是哪個市的，只能找黑龍江省的你自己對照：
2007版第六條 根據《條例》第五條規定，我省土地使用稅每平方米年稅額為：
(一)大城市1.5元至24元；
(二)中等城市1.2元至18元；
(三)小城市0.9元至12元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至9元。
各市、縣、鎮、工礦區的具體稅額幅度和稅額標準，省政府授權省財政廳和省地稅局另行規定。這個是從07年執行的。
上一版是1988年的：第七條 根據《條例》第四條規定，我省土地使用稅每平方米稅額幅度如下：
(一)大城市五角至五元；
(二)中等城市四角至三元；
(三)小城市三角至二元；
(四)縣城、建制鎮及工礦區二角至一元五角；
(五)經濟落后地區一角五分至五角。
各市、縣、鎮、工礦區及經濟落后地區的具體稅額幅度，授權省稅務局另行規定。
估計因為你們的是平房吧，我家100多平方只攤到十幾平方土地。。。
但是能不能這樣想？07年以前的應該以88年的標準交，07年以后的按07年標準交
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準!
可以辦理房產分割登記。
《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
根據上述規定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：
《房屋登記辦法》 第三十六條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規規定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明發生變更事實的材料；
(五)其他必要材料，就可以了
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你好 分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。 分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記
來自房產證分割流程哪位了解？2015-11-28 -
看你的房產證是登記一個單元號還是2個單元號！如果是一個單元號，那不好意思不能分割，如果是2個單元號，可以根據圖紙上的戶型圖去房地產交易中心分割！希望我的回答能幫到你一點點忙！
來自哪位知兩房一證,房產證可以分割嗎？2017-08-02 -
這里有兩個問題，貸款及房產證的部門。 1，如果貸款余額通過包括一系列承諾（主要看房地產的價值評估和償付能力）。這將只需要銀行是否允許抵押品改變？銀行的要求，需要問你的銀行貸款。如果貸款金額比較大，就會出現問題。
來自兩房一證,房產證可以分割嗎？2015-06-22 -
辦理房產證：一、委托開發商或代理公司辦理房產證二、自己辦理房產證房產證辦理注意事項：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。如果貸款銀行要求委托代辦
來自請問兩房一證,房產證可以分割嗎？2016-12-29 -
您好， 不可以，通常房產證不可以拆分的。 房產證： 房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 即《房屋所有權證》
來自大產權證分割小房產證可以嗎？2016-03-12
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