已有3條回答
裝修'>深圳住房首付比例
一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
深圳住房首付比例：
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意:商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
深圳住房首付比例是：
一、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
-
現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質(zhì)、房屋總價或者房屋的評估
來自誰清楚深圳房首付比例是多少？房首付比例是多少誰清楚？2016-12-22 -
在深圳買房一般有4種買房首付比例情況： 1、購買新房而且新房面積在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情況為30%; 2、首套房，買二手房無論面積多少，最低首付都是30%; 3、二套房，買新房或二手房首付都
來自在深圳買房首付比例是多少？大概比例是多少？2016-12-22 -
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。1你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成，你要是非深圳戶口，
來自深圳安居房首付大概是多少？首付比例是多少呢？2016-12-22 -
買房首付需要注意的事項：1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋；2、房屋產(chǎn)權不確定的風險。如首付后房屋產(chǎn)權是否出現(xiàn)有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形；3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發(fā)放出現(xiàn)的糾紛太多，
來自深圳買房首付需要注意的有哪些？首付比例是多少？2016-12-22 -
在深圳買房一般要首付30%，至于具體要多少錢就要看買哪里的房，買多大的房了。如果買一個100萬的房，首付要30萬，但至少要35萬才可以解決。
來自深圳買房首付多少？二套房的比例是多少？2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP