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裝修'>上海房屋交易契稅：
賣方需繳納的稅費(fèi)：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個人所得稅。
3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅，非普通住房，按成交價(jià)全額征收5.55%的營業(yè)稅。
4.交易費(fèi)：按3元/平方米繳納。
買方需繳納的稅費(fèi)：
1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在140平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房，均按成交價(jià)的3%征收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。
2.登記費(fèi)：80元
3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。
營業(yè)稅：房子不滿五年，繳納全額營業(yè)稅：合同價(jià)*5.65%
房子滿五年了，而且是普通住宅，營業(yè)稅免征，非普通住宅，繳納差額營業(yè)稅：(合同價(jià)-買入價(jià))*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%(合同價(jià)-買入價(jià))*20%
非普通住宅2%后者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免征個人所得稅，不唯一繳納標(biāo)準(zhǔn)同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三種：面積小于90平且屬于普通住宅，繳納1%的契稅：合同價(jià)*1%，面積大于90平小于140平且屬于普通住宅，繳納1.5%的契稅：合同價(jià)*1.5%
如果面積大于140平或者屬于非普通住宅繳納3%的契稅
在上海已經(jīng)有房子，不管什么情況契稅都是3%：合同價(jià)*3%
還有一些小的稅費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積
權(quán)證費(fèi)：80元，如果貸款買房，還有抵押登記費(fèi)：200元，還有評估費(fèi)=房價(jià)的0.1%
還有銀行的手續(xù)費(fèi)，大概在1000元左右！
以上價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)，希望我的回答能對你有幫助。
上海房屋交易契稅：
個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:
1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;
2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。
營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;
印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。
契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;
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從2016年10月1日起，惠州房屋交易契稅稅率為3%，但對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收1.5%的契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
來自房屋交易契稅稅率是多少？房屋契稅計(jì)算方法？2016-12-23 -
2016房屋交易稅率是：賣方：1、營業(yè)稅5.5%（有些地方是全額征收，有些是差額征收，根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。過兩年免征）2、個人所得稅：差額征收20%（也有的城市是全額征收2%），房產(chǎn)過5年且唯一住房免征。3、交易費(fèi)3元每
來自2016房屋交易稅收政策是怎樣的？都有哪些契稅2016-12-23 -
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納； 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次
來自請問二手房屋交易5年契稅怎么算？2016-06-23 -
房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積9
來自誰知道吉林市房屋交易契稅怎么計(jì)算2016-12-21 -
廣州房產(chǎn)過戶費(fèi)用1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差
來自廣州房屋交易契稅需要繳納多少？感覺比較重要2016-12-22
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