請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
廣東公積金貸款買房首付比例是什么，得分三種情況，首套房、二套房還是第三套房，具體情況如下：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
希望能幫到你！
新政策：首套房首付最低可兩成。
根據(jù)新政內(nèi)容，從6月8日起，繳存公積金的職工只要滿足首次置業(yè)的條件，最低均可申請2成首付，取消以往政策的90平方米以下的面積限制。
彈：首付付幾成將受限于貸款上限額度
值得注意的是，首付的下調(diào)將受限于公積金中心規(guī)定的貸款上限額度。按照政策規(guī)定，個人公積金貸款最高上限為50萬元，夫妻雙方貸款最高上限為80萬元。如果貸款超出公積金上限額度，而不得不使用組合貸款，那么將按照商業(yè)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
以一套150萬元總價的房產(chǎn)計算，如果是首次置業(yè)，按照公積金新政，最低可申請兩成首付，但貸款總額為120萬元，超過個人或者家庭貸款上限，那么將不予申請兩成首付。
如果是二次置業(yè)，在首套房貸尚未結(jié)清的情況下，如果申請四成首付，貸款總額為90萬元，超過家庭80萬元的上限，意味著申請不被允許。但如果是首套房貸已經(jīng)結(jié)清的買家，由于商業(yè)貸款也已經(jīng)執(zhí)行還清首套算首套的標準，那么則可以順利申請三成首付。
“除非銀行愿意配合公積金政策對首付進行調(diào)整，否則在二者政策沖突時，只能按照商業(yè)貸款的規(guī)定執(zhí)行。”裝修'>廣州公積金中心相關(guān)負責(zé)人表示。
據(jù)介紹，家庭已購房套數(shù)認定實行“認房”又“認貸”的標準。“認房”以廣州市房地產(chǎn)檔案館查冊的《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》為認定標準。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。“認貸”以人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)庫查詢的《個人信用報告》為認定標準。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。
廣東公積金貸款首付比例
1、首付款一般是房價的30%，90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房價款的20%。
2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門查詢
3、貸款的計算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購房款-首付款。
4、房屋評估值由房產(chǎn)評估機構(gòu)做出。如果你貸款時需要抵押房產(chǎn)，要做評估。
-
北京房產(chǎn)首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三
來自問問公積金貸款買房首付可以貸款嗎2017-12-01 -
公積金貸款可以付首付， 提取公積金用來首付，需要滿足如下條件： 1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請?zhí)崛 ? 2、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件）。 3、申請住房公積金貸款
來自公積金貸款能付首付嗎2016-02-22 -
不可以的，所謂首付，就是要你以現(xiàn)金形式付給開發(fā)商的，不足的部分再以貸款（商業(yè)貸款或者公積金貸款）補齊。現(xiàn)在你拿不出足夠的首付，那就是要向銀行申請非住房類消費貸款來湊這個首付。消費住房類消費貸款有的可以不用抵押。 希望解
來自買房能不能用公積金貸款付首付？2016-09-28 -
一般情況下，住房公積金買房首付付多少跟首套和二套有密切關(guān)系。按照《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128號)的規(guī)定，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示
來自住房公積金貸款買房首付付多少?2017-06-01 -
你好，注意的事項具體如下;1.首先要解決首付，公積金不能貸款付首付，可以支取用來交首付，但是需要你先借別人的錢交了首付，然后在一年內(nèi)憑首付的收據(jù)、房屋買賣合同這些材料去領(lǐng)公積金賬戶的錢，在把錢還給別人。2.信用卡透支不清
來自請問公積金貸款能付首付嗎2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP