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lxyzg007
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你好，自2017年6月1日起，住房公積金異地貸款新業(yè)務將在裝修'>青島市全市展開。據(jù)了解，需要辦理住房公積金異地貸款業(yè)務的市民需要滿足以下幾方面條件。
一是具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款;
二是申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款;
三，申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數(shù)認定標準執(zhí)行;
四，申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執(zhí)行我市住房公積金貸款政策規(guī)定。申請人配偶在我市繳存住房公積金或具有青島市戶籍在省內其他城市繳存住房公積金，符合我市住房公積金申貸繳存標準的，可合并計算住房公積金異地貸款額度;
五，申請人及其配偶辦理住房公積金異地貸款業(yè)務，需提供我市規(guī)定的住房公積金貸款申貸資料，涉及異地繳存的還應提供繳存地住房公積金管理中心開具的無住房公積金貸款記錄證明、住房公積金繳存情況證明以及申貸時點前12個月的住房公積金繳存明細;
六，住房公積金異地貸款業(yè)務根據(jù)我市住房公積金繳存使用情況實行計劃限額管理，超過計劃限額的，實行輪候管理;
七，我市住房公積金繳存職工申請本市住房公積金貸款，其配偶具有青島市戶籍，在省內其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款，符合我市住房公積金貸款申貸繳存標準的，可合并計算其本市住房公積金貸款可貸額度，配偶申貸資料的提供參照本通知第五條規(guī)定辦理。
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太陽_4480
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前，青島市住房公積金管理中心下發(fā)通知，6月1日起我市將實現(xiàn)公積金異地貸款，6月12日起，將進城務工人員納入住房公積金制度范圍。新政被業(yè)內視為住房公積金管理的“破冰”之舉，但記者調查發(fā)現(xiàn)，由于公積金異地貸款限制條件頗多，進城務工人員的公積金繳納又不具有強制性，多數(shù)人對此次公積金政策改革并不“感冒”。
多數(shù)人公積金異地貸款受限
青島市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，自6月1日起，具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人認為公積金異地貸款新政對自己并沒有幫助。
“聽說青島將實行公積金異地貸款的消息很興奮，但一看細則我就傻了眼，白高興了一場。”在上海工作的青島小伙王陽表示，上海高昂的房價讓他只能望房興嘆，打算回青置業(yè)的他原本非常期待公積金異地貸款，然而青島公積金異地貸款政策“僅限山東省內其他城市”的要求卻將他擋在了門外。
在省內其他城市工作的青島人是否就可以慶幸了呢?多數(shù)人也表示自己并不符合條件，因為此次青島市公積金異地貸款政策還要求“申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過公積金貸款”。“我當時為了省房租，用公積金貸款買了一套小房子，其實現(xiàn)在貸款已經(jīng)還清了，沒想到還是卡在這兒了。”在濟南工作的成小姐本考慮回青買房，但青島的公積金異地貸款政策讓她很受傷，“我專門打聽了一下，即使我把濟南的那套小房子賣掉也不行。青島本來房價就不低，還無法使用公積金貸款，看來只能在濟南安家置業(yè)了。”
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song520dx
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公積金
一、貸款條件
(一)購買本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房；
(二)申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；
(三) 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、貸款材料
(一)住房公積金個人購房貸款(新建商品期房)：
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人(如有)應到場簽字；
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明；
(5)期房預售合同、預告登記證原件和復印件；
(6)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件；
(7)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件；
(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
(9)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
(10)其他資料(受理機構根據(jù)需要收取)。
(二)住房公積金個人購房貸款(新建商品現(xiàn)房)：
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人(如有)應到場簽字；
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明；
(5)現(xiàn)房出售合同原件和復印件；
(6)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件；
(7)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產證的復印件；
(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
(9)放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
(10)其他資料(受理機構根據(jù)需要收取)。
(三)住房公積金個人購房貸款(二手房)：
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人(如有)應到場簽字；
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明；
(5)二手房買賣合同原件和復印件；
(6)出售方出具的首付款收據(jù)、已支付憑證原件和復印件；
(7)出售方身份證、房產證原件和復印件；
(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復印件(出售方簽字確認)；
(9)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%(含)的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告；
(11) 其他資料(受理機構根據(jù)需要收取)。
三、貸款流程
借款人至受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產狀況查詢——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。
四、辦理時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》后放款時限不超過5個工作日。
五、首付比例
(一)首套房所購住房建筑面積小于90平方米(含)，首付不低于20%；建筑面積大于90平方米，不低于30%。
(二) 二套房購買普通住宅首付不低于40%
六、利率、期限及額度
【貸款利率】
首套房貸款5年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。
二套房貸款5年(含)以下3.03%，五年以上3.58%。
公積金貸款計算器
【貸款期限】
購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年。購買二手房，如二手房房齡低于5年(含5年)，公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年(含20年)，公積金貸款最長期限不超過15年。無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定退休年齡5年。
【貸款額度】
(一)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；
(二)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
(三)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限；
(三) 不高于最高貸款額度。
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沒有滿意的答案，向專業(yè)人士咨詢
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一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款 (1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;搜索 (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4
來自青島市住房公積金貸款條件是怎樣的？2016-09-26 -
你好，2017青島公積金住房公積金貸款利率是，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% 。更具體的話，可以查看下往年的公積金貸款利率。希望能幫到你。
來自2017青島市公積金貸款利率是多少？2017-04-16 -
你好，2016青島市住房公積金貸款利率是百分之4.9，自2015年10月24日起，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后，個人住房公積金貸款利率保持不變。而住房公積金貸款利率最近的一次調整時間是2015年8月
來自問下2016青島市住房公積金貸款利率是多少？2016-08-19 -
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。 其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按
來自青島市二手房公積金貸款如何辦理？2016-07-04 -
已經(jīng)辦理住房公積金貸款的市民，今后可以根據(jù)個人意愿調整貸款年限了。符合條件的借款人可以根據(jù)個人的償貸能力，變更貸款期限，決定比較適宜的月還款額度。 1、具有本市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份; 2、符合申請貸款的
來自2016年青島市個人公積金貸款政策哪位了解過？2016-08-25
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