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請(qǐng)朋友們給說說裝修合同安全條款是什么?

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提問者:蘇彩萱| 蕪湖| 1401次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):5301 | 被采納數(shù):92

如曾有位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),要求絕對(duì)環(huán)保”。但什么是“絕對(duì)環(huán)?!保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?/h3>

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luck暖色
回答數(shù):20669 | 被采納數(shù):14

1、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房,亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的,并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外,裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點(diǎn)及面積。
2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一,若該方面的條款過于籠統(tǒng),就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此,施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
3、寫明工價(jià)、付款方式和工期。無論采用何種承包方式,合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚,不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān),這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚,以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一,往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定,因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明,并嚴(yán)格遵守。
4、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。因此,無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。
5、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是,由于家居裝修要滿足多層次的不同需求,同一房型往往有著不同檔次的裝修,因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。
6、應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對(duì)立。合同訂立后,雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式,可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解,或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成,可以約定申請(qǐng)仲裁,或向法院起訴。
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橙子_7928
回答數(shù):25299 | 被采納數(shù):64

您好,裝修合同安全條款是:
一、工期商定:
一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)樸裝修的話,工期在35天左右。一般裝修公司會(huì)把工期商定到45-50天,假如著急入住的,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
二、保修條款:
裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目。有可能的話最好能復(fù)印一份裝修公司的最初完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。
三、按圖施工:
嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工,假如在細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,可以要求返工。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,這筆用度應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
四、水電用度:
裝修過程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等,雙方要在簽訂合同前做出約定。

五、增減項(xiàng)目:
裝修過程中,很輕易有增減項(xiàng)目,好比多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。

六、付款方式:
一般的裝修合同,商定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。
七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
八、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào),以防裝飾公司以次充好。

九、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。


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