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二手房買賣房產過戶流程
第一步：買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步：買賣雙方簽訂二手房買賣合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
第三步：找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步：貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第五步：向房地產管理部門提出申請。雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
第六步：房地產管理部門核查。房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
二手房房產證過戶流程第七步：房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
二手房房產證過戶流程第八步：由房地產管理部門核發過戶單。雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
二手房買賣房產過戶流程：
1.買賣雙方簽訂買賣合同；
2.到房管局先打網簽；
3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5.辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6.到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7.繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8.交易結束；
二手房買賣房產過戶流程：
第一天
領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易:買賣雙方驗人簽字。
查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。
核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅:交納契稅，領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執
此后十個有效工作日后
領證:買方拿身份證原件取房證。
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二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
來自二手房買賣房產過戶流程是什么誰清楚嗎？二手房一次性付款交易流程?2016-12-23 -
二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產證以后，銀行確認無誤才可能放款
來自二手房交易買賣，二手房房產過戶后多久拿到房產證2016-12-29 -
1、如果原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產局注銷抵押手續；2、如果房產證還沒辦下來：①、找關系（開發商）更名過戶，做原始購房，再做一手房按揭；待產權證辦下來時做二手房過戶，再辦二手房按揭。
來自二手房房產證沒辦,怎樣過戶？二手房買賣過戶手續?2016-12-29 -
雙方簽暑《房屋轉讓合約》并交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《房屋買賣合同》并向國土局申請轉移登記，領回執---國土局出具產權轉移登記稅單，交
來自二手房買賣房產證怎么辦理2015-11-14 -
湖北房產過戶費用不貴，已滿五年的，需要繳納的隨身稅費包括：（1）交易契稅：二手房地方成交價×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）價格參考于
來自請問錦州二手房產過戶需要多少費用？濱州二手房買賣流程?2016-12-23
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