已有3條回答
購房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結清，提前還款的次數和金額沒有限制(除非貸款合同中有約定，則按合同約定)。提前還款時的補償金(即違約金)按貸款合同中的約定。
提前還貸手續步驟：
一：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
二：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
三：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
四：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
五：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。
這個還貸流程是個基本指導思路，具體到各個支行提前還貸手續可能會有部分差別，大家還是要咨詢貸款銀行具體提前還貸手續，以免來回折騰，白費時間。
房貸可以提前還款
1、提前還貸分多種
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。
2、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
希望能夠幫到您
-
房貸改年限，是先改年限，還是先提前還款，哪個劃算一點
來自房貸可以更改貸款年限嗎，可以提前還款嗎？2021-10-07 -
銀行對于房貸提前還款的客戶，一般是采用預約機制。根據銀行的先關規定，提前還款的客戶需要提前一周甚至一個月向銀行提出書面申請，詳情詢問貸款銀行，然后雙方約定還款日期。到還款日期之后，客戶需要攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款
來自房貸如何提前還款？房貸提前還款怎么計算？2017-06-01 -
日前，央行加息使不少貸款購房者考慮房貸提前還款，以減輕房貸月供壓力。專業人士提醒，處于還款初期的借款人提前還貸最劃算，如果等額本金還款法已經超過5年，從資金利用成本考慮，提前還貸不是很劃算。業內人士指出，不是所有貸款客戶
來自房貸如果提前還款是否劃算？2016-12-29 -
不劃算 按揭有兩種還款方式：等額本息、等額本金 1、等額本金還款方式：每個月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開始的時候是最大的，以后每月逐漸減少的，因為本金還得快，相對來講支出的總利息要少，但是一開始的時候還
來自房貸如果提前還款是否劃算2015-12-29 -
您好，個人覺得房貸提前還款肯定是劃算的，打給比方說，你貸款30萬分20年還清，那么這二十年就要付30萬的利息，如果你提前還款10萬，那么這二十年就只付剩下20萬的利息加本金 。 希望我的回答能幫到你。
來自請問一下房貸提前還款是否劃算？2016-03-16
微信公眾號
土巴兔APP