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新疆第二套房貸款政策具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
下列情形的都是屬于二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認定標(biāo)準(zhǔn)“的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款買房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎(chǔ)上上浮。
新疆第二套房貸款政策： 目前二套房貸政策是商業(yè)貸款的話，首付5成，利率為1.1倍；公積金貸款的二套房政策尚未出臺，還是首付3成及以上即可，利率按公積金貸款利率，但是必須首套房貸還清的情況下可以貸款。
第二套房貸款政策是: ??二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 ?? 二套房貸的認定：《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定： ?? 1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù); ?? 2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行; ?3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。準(zhǔn)備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數(shù)認定，不以是否發(fā)生過貸款為標(biāo)準(zhǔn)，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會被認定為二套住房，執(zhí)行二套房貸的利率。
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廣東第二套房貸款政策 具體計算方法： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額; 2、不高于按照房屋總價款的比例確定
來自廣東第二套房貸款政策是怎么樣的？2015-11-20 -
山東第二套房貸款政策： 目前二套房貸政策是商業(yè)貸款的話，首付5成，利率為1.1倍；公積金貸款的二套房政策尚未出臺，還是首付3成及以上即可，利率按公積金貸款利率，但是必須首套房貸還清的情況下可以貸款。
來自山東第二套房貸款政策有誰了解過？2016-01-14 -
你好，深圳第二套房貸款政策有哪些： 按照深圳的相關(guān)規(guī)定，市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低
來自深圳第二套房貸款政策有哪些？2015-09-03 -
1、政策，蘇州買二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策 2、額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如蘇州個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住
來自蘇州第二套房貸款政策哪位了解過？2015-10-16 -
上海第二套房貸款政策： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首
來自上海第二套房貸款政策有誰了解？2015-09-20
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